访杨君：品质赢得市场 乐观看待09年楼市

　　石家庄城区重点将向西、向北发展，正定县将划入石家庄市区，这一系列的利好政策再次将人们的目光引向省会的北部。滹太新区景观带的逐渐形成，体育北大街北延工程的快速进展，使得省会北部成为房地产开发瞩目的一个焦点。作为省会北部的高端住宅项目，以稀缺的产品、良好的口碑一直备受省会房地产界和省会高端人士的关注。进入2009年之后，省会楼市又迎来了一场风云变化，高端产品的动向更是吸引了业内的眼球。近日，焦点房地产网记者特别专访了江南地产营销副总杨君女士，一解省会楼市的诸多迷雾。 　　延伸阅读： 　　江南新城全新样板间盛大开放 　　江南新城首批别墅率先发售 　　江南新城-俄罗斯芭蕾舞团《天鹅湖》首演新闻发布会 　　09年楼市回暖可期 房企面临大洗牌 　　回暖成了当前楼市的悬疑，谈到回暖这个话题，杨君从两个方面进行了阐释。她表示，从近期市场表现来看，的确了有了回暖的迹象，无论是一线城市还是省会，在成交量方面较去年有了突破，因此对于房地产在09年回暖是可以报乐观态度的。“至于回暖日期，我还是比较认同专家所说的10月份左右”杨君说，“2009年房地产市场的特点就是理性回归和平稳调整”。 　　“但是从开发商发展的角度来看，09年并不是乐观的一年”，杨君接着说，“今年将会是房地产开发企业大洗牌的一年，部分竞争力不足的开发商可能就要退出这个舞台。这在一定程度上增加了市场的风险（可能会出现烂尾的楼盘），特别是对于购房者来说，一定要注意防范这种风险，买房时不能只看价格”。 　　苦练内功注重细节 以品质赢得市场 　　问及江南新城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)2009年的操盘思路，杨君表示，作为省会的高端产品，江南新城将会采取稳健的总策略，严控开发量和投放量，以现房投入市场。苦练内功，做足产品的品质，对社区的景观和环境做全面的升级。“从去年的销售情况来看，客户对我们的产品非常满意，因此在产品形态上不会做大的改动，今年将更关注产品的细节，特别是在建筑材料、外立面设计、相关配套方面，会有新的突破”，杨君详细解释说，“马上就要春暖花开了，因此我们会借助这个季节，对园区的景观进行全面的升级，去年交房的业主会在今年陆续入住，我们要为他们提供更为舒适的生活环境”。 　　在产品本身之外，杨君还特别强调了江南新城的物业服务。她具体解释说，“高端产品必然有高品质的物业服务，江南新城的业主以社会高端人士为主，因此我们要提供更加高品质和完善的服务。随着今年入住业主的增加，物业公司将增强服务意识，同时在园区配套上做进一步的完善和升级”。在物业服务之外，江南新城将会组织业主之间相互进行交流活动，据杨君介绍，去年成立的“名媛会”将在今年活跃起来，营造整个园区的和谐气氛。 　　政策利好不断 产品不断增值 　　谈到石家庄市政规划的新方案，杨君表示，从目前来看，对江南新城来说都是利好消息。她展开来说，“石家庄城市建设重心的北移可以说是的利好。从目前来看，省会北部拥有广阔的发展区域（土地存量很大）和优良的自然环境，滹沱河、叉河的沿岸景观建设，众多房地产开发项目兴起，正定县将划入市区，甚至有专家预测滹太新区将会成为省会的另一中心城区。江南新城作为这一区域的高端稀缺产品，优势是不言而喻的”。 　　“无论市场如何变化，我都是对江南新城报以乐观的态度”，杨君说，“无论从产品品质、销售表下还是政策利好方面，江南新城都占足了优势”。