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区域报告之东二环 东南区的人居佳地

2009-02-23 17:45:12 来源: 焦点石家庄房地产网 作者:戴现科

  在石家庄的旧印象里,提起二环路,人们首先想到的就是城乡结合部。在三年大变样工程的推动之下,省会的城市化进程有了质的飞跃,市区也逐渐走出了二环线,房地产开发也开始围绕着二环沿线而热闹起来。打开石家庄的楼市地图,我们可以发现东南版块是省会房地产开发的一个高密度。进一步仔细观察,众多的项目可以说是沿着东二环排列开来,我们今天的聚焦点就是这一块区域。   新老名盘汇集 公共配套齐全   在翟营大街以东、东二环以西,南二环以北、裕华路以南,是省会房地产开发的一个热点区域,同时也是石家庄居住人口较为集中的区域。该区域内,既有裕东小区、银通小区、石门小区等具有浓郁人居气氛的老社区,又有九里庭院查看地图)、阳关361等新建的成熟社区,更有路劲蓝郡国大全城查看地图)等在售的新兴项目。在时间上居住气氛的连续性,在梯度上,展示了人居环境的可持续发展。
路劲蓝郡社区实景
路劲蓝郡社区实景

  该区域属于石家庄城市化进程中较先发展的一部分,加上已有老社区的铺垫,因此在市政设施配套上非常齐全,生活便力度很高。拥有南二环路、东二环路、裕华路、槐安路、东岗路、翟营大街等市区快速路,交通非常便捷。距离京珠高速公路也不足十分钟的车程,无论是进市中心还是出省会,便捷度不言而喻。   人居气氛浓郁 发展前景广阔   省会东南版块历来是以居住气氛浓郁而见长,曾被市政府规划为重点居住区域。从目前的现状来看,该区域内分部了大量的居民社区,已经形成了良好的人居环境。从城市布局来看,东南是省会的上风向,工业设施特别是重工业设施非常少见,因此在环境上占有很多大的优势。
国大全城规划图
国大全城规划图

  正是良好的环境和成熟的人居,该区域为开发商所关注,成为房地产开发的一个热点区域,新盘密度远远高于其它区域。再向西南,有众美凤凰城查看地图)、联邦东方明珠等大盘与之呼应。随着市政设施的进一步完善和新建项目的陆续入住,该区域的发展前景非常广阔,具备相当的升值潜力。   置业建议:   该区域近几年成为省会置业的一大热点,从目年前来看,该区域内主要以品质大盘为主,性价比较高。但区域南端的市政配套设施与市区相比,仍有一定的差距,随着各个项目的入住和三年大变样的推进,相信这以问题可以得到很好的解决。区域内产品层次明显,从别墅到多层、高层、小高层一应俱全,可以满足不同社会圈层的需求,在将来可形成一个复合型的生活区域。从城市发展角度来看,密集的房地产住宅开发决定了该区域将来会成为一个新的人居中心,因而升值前景非常明显。
中城星月湖开工奠基仪式
中城星月湖开工奠基仪式

  总的来看,东南项目群的迅速崛起将会是省会房地产发展史中浓浓的一笔。国际城可以称得上是该区域的发轫之作,紧接着在政府政策的刺激之下,特别是政府要向东南搬迁的消息不胫而走,更是将省会开发商的目光吸引到了这一片热土。从那时起,东南成为房地产投资的向往之地,为了实现打造省会CLD的梦想,众多品质楼盘在这里诞生了。如今在众多项目的支撑之下,东南依然是省会置业的必选之地之一。扫描项目的名字,我们可以体味东南区域的辉煌。从前辈一级的国际城、九里庭院、东方官邸等到随之兴起的阳光361、金日丽景美景东方西美第五大道、芝兰名仕、鑫科名都,再向南,我们可以看到路劲蓝郡、国大全城、公园碧溪尊苑等等,众多名盘云集。特别是在08年兴起的中城星月湖,作为新秀,更代表了东南区发展的希望。
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