房价尚未调整到位购房人应多看少动
2009-01-12 08:36:27
来源：
解放日报
作者：杨红旭
救市政策已经出笼，并且还会有更多的措施补充和跟进，那么，想要购房的人们该否出手？我的建议可以归纳为三点。排名前列，整体而言，房价尚未调整到位，大部分购房人都应多看少动，以观望和等待为上策，不妨观察2009年二三季度的市场表现，再做定夺。因为，每年的春夏之交，往往会成为市场全年走向的关键节点，如果届时成交量快速上扬，房价出现止跌迹象，而且一直能持续到夏天，则可以考虑尝试入市。
第二，对于住房的刚性需求者，比如涉及到结婚、动拆迁等原因，则要综合分析情况。如果想要购买普通住宅，尤其是置业，则没必要过度彷徨，政府已经在税费、贷款方面提供了显著的政策优惠；况且，这类打算长期用作自住的房子，不牵涉到几年内就要转手的问题，而长期来看，我国房价必然是上涨的，这跟我国的经济增长、城市化进程密切相关。如果想要购买高档住宅，而且不是特别急迫，不妨稍做观望。
第三，投资者不要轻易入市，尤其是部分人还在迷信高端物业不会下跌。实际上，在市场普跌格局下，在市场面临短期或小幅波动时，确有这一现象存在。但全国、甚至是全球楼市都步入低迷的条件下，正所谓"覆巢之下，焉有完卵"，比如，在这一轮上海房价下跌过程中，一些高端楼盘甚至抢跌，而且以前抗跌能力很强的别墅项目，也变得不景气。
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