读者刘女士打电话咨询: “我打算买二手房,都需要交哪些费用,如何计算?”记者采访了中原地产三级市场交易按揭部三组经理曾晓征,针对刘女士的问题予以回答。
具体费用:
契税:成交价×1%(90平方米以下普通住宅,并且买方购房);成交价×1.5%(90-144平方米普通住宅);成交价×3%(非普通住宅)
土地出让金:成交价×1%
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个人所得税:成交价×1%(卖方缴纳,房龄5年之内); 免征(房龄5年以上,并且是卖方家庭住房)
营业税:(成交价-原始购买价)×5.55%(5年之内普通住宅);成交价×5.55%(5年之内非普通住宅);免征(5年以上普通住宅);(成交价-原始购买价)×5.55%(5年以上非普通住宅)
手续费:建筑面积×6元/平方米
所有权登记费:80元
配图费:20元 贴花:5元
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