张丽霞：阿尔卡迪亚以品质求生存 创人间仙境

　　7月25日，由焦点石家庄房地产网组织的“美女总监妙论和平路”在轻松、愉快的氛围中举行，来自和平路的美女总监们一改往日女性优雅韵致，字字珠矶，诙谐幽默，为网友们展示了和平路版块与众不同的色彩。在本次焦点关注中，我们有幸采访到阿尔卡迪亚策划总监张丽霞女士，与她共话省会楼市。 　　阿尔卡迪亚 打造高品质住宅 　　“阿尔卡迪亚”一开始就备受瞩目，从2006年的石家庄楼市天价地王到如今的低调入市，阿尔卡迪亚神秘的面纱正逐步向世人展示。谈起“阿尔卡迪亚”案名，阿尔卡迪亚策划总监张丽霞说，“阿尔卡迪亚”是古希腊波罗奔尼撒半岛上一片有着田园牧歌般安宁、和平、宁静的幸福乐土，寓意为人间仙境，是欧洲文明中诗意的精神家园，与汉语中的世外桃源、香格里拉意思相近。石家庄阿尔卡迪亚是河北荣盛房地产开发有限公司的第8个阿尔卡迪亚产品，作为河北省上市公司，石家庄阿尔卡迪亚旨在这个项目旨在给老百姓提供田园牧歌般的生活。 在“断供”“跳水”“打折”之声不绝于耳的今天，省会和平路版块早已是硝烟弥漫，目前阿尔卡迪亚开盘在即，张丽霞说，市场是检验产品的法宝，从目前市场反应来看，阿尔卡迪亚到目前为止整体效果都是很好的。 　　不管是产品的品质抑或是公司的实力，都是比较能受到大众认可的。消费者在刚性需求下对高品质住宅的需求要比预期中的高，而和平路所处地理位置决定了该地段项目必须是高品质的，有好的性价比的住宅。河北荣盛房地产致力于建造高品质、高质量的商品房住宅，相信阿尔卡迪亚会带给让省会消费者一个惊喜。 　　品质高于价格 　　进入2008年后，国家宏观调控丝毫没有放松的迹象，购房者持币观望的态度也日益浓厚，和平路版块更是强手如林，对于竞争，张丽霞认为，目前需要做的就是倾尽所有的精力用心来研究产品，使之达到更好的性价比，这是首要任务。项目降价与否，产品的本质是关键所在，阿尔卡迪亚的主旨是体现田园牧歌的生活，如何能够在产品中将田园牧歌体现的这才是阿尔卡迪亚的关键。 　　市场回暖尚需时日 　　与去年疯狂的开发热情相比，今年的房地产市场的冷静让人摸不到头绪。2007年国家宏观调控组合拳所产生的巨大威力正在显现，购房者的观望心态更是让部分开发商嗅不到“春天的气息”。 　　银根持续紧缩，已经有一些开发商已经开始向民间资本借贷，有数据显示70%向民间借贷的资金是因为资金链出现了问题。对于，张丽霞认为，在一系列宏观政策调控下，市场对开发商的门槛要求会越来越高，必然会存在优胜劣汰的现象，房地产是一个资金密集型的企业，出现私募或者其他现象也是可以理解的。但目前最主要还是开发商对市场的判断欠明朗，不知道该什么时候出手，对政策的调控把握不准，以至于导致了资金链出现问题。 从石家庄房地产市场情况来看，2008年的楼市已经告别2007年的疯狂，开始理性回归。这一现象的出现反应出石家庄楼市仍在健康的发展，回暖尚需时日。