邵阳
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竖日，万达官方微信发布了一条信息：万达彻底告别了房地产！大步走上轻资产之路。
我们先看一下轻资产的定义：
轻资产（Asset-light）又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去，轻资产运营是以价值为驱动的资本战略。
按照万达的说法，“万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂”。而网友最关心的是万达退出房产是不是一种楼市的风向标，预示着房产的崩盘前奏？这种担心不是毫无根据的，万达董事长作为靠房产发家的英雄人物，在房产事业摸爬滚打30年，自然对楼市有着超人的敏锐嗅觉，犹记得他的豪言壮语，但是随着万达的彻底退出而烟消云散了，那么万达的退出是不是预示房价要大跌呢？
从年初就一直看到关于大城市二手房市场降至冰点的新闻，配合网络舆论，房产似乎到了岌岌可危的地步，但是冷静分析，你会发现，那么所谓降到冰点的城市房价最惨也就是维持原价，有些还处于上涨的状态；而万达的房产收入虽然逐步下降，但是也有很稳定的占比，只能说，万达退出房产在下一盘很大的棋。
王健林是个生意人，我们都知道，无利不商，中国很多城市的房产处于一个瓶颈期或者说是制高点，基本没有多大的爬升点了，作为一个精明的商人，王健林早就看出这一切，所以他一直在为万达转型做准备，可以说，万达的退出房产不是突发事件；很简单，挣不到大钱又费事，那就转型；我们只看到了万达的退出，却没看到万达依旧掌握着酒店的管理权，万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。
不得不说老王很精明，开始靠商标品牌赚钱，当起了甩手掌柜，国内有很多生产企业生产的是美国的专利产品，人家美国专利持有者什么都不用干就可以抽提成，而万达，要的就是这样，这也是老王最近在下的一盘大旗！
至于房价，可以这样说，未来中国房价一定会降，但是可能是5年后，可能更久，至少，不是现在；因为，中国存在很多一边说房价太高一边买房子的人，是我们自己推高了房价。而万达对于中国房价的影响可以忽略不计。
