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真相!朋友为什么多花10万从高层搬到低层

2017/07/27 14:15 来源: 中国湖南 评论
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身边有个朋友买完房子后多付了10万多给开发商换到了低层,问他为什么,他说出高层存在的问题,确实应该给大家好好说一下。

小编最近做了个调查,随机问购房者几个问题,其中一个问题值得人深思,有8层的人喜欢住高层,不得不承认高层的优势:采光较好、视野也较低层开阔(晚上风景好),空气好并且害虫很难进入这么高的地方。但是身边有个朋友买完房子后多付了10万多给开发商换到了低层,问他为什么,他说出高层存在的问题,确实应该给大家好好说一下。

1、发生灾难时不易逃生

就拿火灾来说,一般的消防云梯最多可以到达50多米的高度,大概也就16、17层左右的样子。如果一旦发生火灾,考虑到路程因素、交通状况和路上堵车等各种状况,加上消防救援道路路况复杂,消防人员多久能到达救援现场,这是个大问题。而且由于楼层较高,逃出火灾现场的可能就很小了。如果碰上地震就更麻烦了。


2、楼层越高电梯安全越是个问题

住在高层,电梯就是个必需品,电梯运行安全很重要。业主需要搭乘电梯到十几层、二十几层,如果小区的电梯质量不过关,运行不平稳,当你看到电视报导的坠梯或者人被困在电梯里的新闻,那么你乘电梯就会提心吊胆的。

所以,买房之前要问清楚小区电梯的品牌以及维护机构是否专业。还要了解下电梯是否有备用的电源,以保证停电时,电梯还能将人安全送出。

不管是灾难安全还是电梯安全,这些都很考验小区的物业管理能力。必须时常检修来保障消防设施能正常使用,还要定期的对电梯进行维护和检查。如果真的发生可突发事故,物业要及时反应与营救,并启动相应的应急措施。

反之,如果小区的物业服务不到位,那么,高层住宅的安全就难以得到保障。所以,选择高层的房子前提,就是打听好物业的专业和负责程度。

毕竟,这两个直接是关系到高层住户的生命和财产安全的。出事就是大事,比如前几个月英国发生的大楼火灾惨案。

还有两个影响到高层住户居住舒适感的因素:

1、等待电梯的时间会很长

这主要体现在上下班高峰期的时间,楼层越高,电梯优先级越小,从高层到一楼、从一楼到高层,需要花费很长的时间。势必造成业主等待的时间过久。所以在买高层时,要注意整栋楼的总户数、电梯的数量(有些是一客一货就相对好点),避免等待电梯的时间过久,毕竟爬楼梯是不现实的。


2、水电压的高低

用水电的高峰期时,高楼层的水电压通常会比较低,水流量小,电压低,会影响到你的用水。

所以,买房考虑的因素很多,自己好好考虑,适合自己的才是最好,如果真的喜欢高层的感觉,你就要好好注意我说的几点,找个负责任的物业,才能保证你的居住舒适感。防止出事再后悔。

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责任编辑:卢敏剑  JN1721
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