邵阳
邵阳搜狐焦点网 > 邵阳新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

房企布局存量市场 运营和盈利难题待解

2017/03/20 10:27 来源: 中国新闻网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

近两年来,中国房地产市场区域分化加大,很多城市已进入存量时代,可开发的资源逐渐减少,越来越多地产商开始寻求新的业务和利润来源。

随着融创入股链家,龙湖发力长租公寓,存量房市场已经成为开发商布局的业务热点。

此前,万科早已开展长租公寓业务,今年将成为全国规模居前的长租公寓运营商。

近两年来,中国房地产市场区域分化加大,很多城市已进入存量时代,可开发的资源逐渐减少,越来越多地产商开始寻求新的业务和利润来源。

在庞大而巨量的存量市场,长短租公寓、民宿、众创空间等更新需求已成为开发商的新机遇。

通过收购改造出租,或者收购改造运营物业,开发商纷纷踏足存量领域。然而,对于地产商们来说,即使有庞大的存量房资源,但稳定的运营、盈利模式尚未形成。

存量房生意经

融创的并购是地产商大规模介入存量房市场的缩影。

1月9日,融创宣布以26亿元的价格获得北京链家6.25%股权。通过此次合作,融创可以借助国内最大的综合性房产服务平台链家的资源介入存量房市场。

存量房是相对增量房而言的概念,增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,而存量房主要指已经投入使用的房地产,二手房也包含其中。

链家高级副总裁陶红兵称,总体来看,每年新房的增量交易额至多有7至8万亿人民币,可是全国存量房至少价值120万亿,此外每年新房的增量又会转到存量房市场里,所以新房越来越少,存量房越来越多。

正略集团董事长赵民告诉21世纪经济报道记者,存量房将成为房地产市场的主体,地产商的战略能不能向其靠拢,是未来地产商能不能位于第一阵营的关键。

目前地产商介入存量房市场有两种路径。一种是收购、改造再出售,以寻求溢价。

如去年12月,万科的深道南项目体验中心开放,这是万科曾斥资购买的烂尾楼,经过重新改建和装修,该楼盘将进入市场。项目除商场外,公寓、写字楼将进行散售。此前,万科还在北京收购写字楼项目,并在此基础上改造为“万科大都会”。

去年12月,泰禾首次进入存量房的收购、改造与开发领域。泰禾旗下子公司福州泰禾锦兴置业以11.83亿元购得北京辉盛庭国际公寓,改造后将可能出售。

另一种则是通过收购、改造,再进行资产运营,如运营长短租公寓、产业园、民宿、共享办公等,以盘活资源。

比如,目前万科推出长租公寓业务统一品牌“泊寓”,并在广州、厦门、合肥、上海和重庆等城市落地多个长租公寓项目,且计划至2017年将实现15万间的公寓持有运营。

据万科集团高级副总裁谭华杰介绍,长租公寓的房源,大多来自工业或集体用地改造,做法跟如家酒店类似。

深圳市政府最大国有房企深业集团也在打造长租公寓产品,计划在2016年底推出3000套长租公寓,力争三年左右完成在深圳推出两万套的总体计划。

据悉,深业也是通过对自有存量物业进行改造升级,并与政府合作对部分存量物业进行运营管理来进军这一领域。

除了开发商,传统地产代理公司也在布局这一领域。2015年世联行(8.210, -0.05, -0.61%)宣布以20亿入局长租公寓,其旗下的红璞公寓将厂房宿舍等重新装修,现有部分房源已经出租。

开发商还对老旧废弃产业园项目进行改造并运营。去年9月2日,深圳万科“万科星火ONLINE”产业园区正式开园,该园区主体建筑前身为空调厂,万科对老建筑进行改造,将车间厂房转变为现代化多功能办公空间。

对未来地产商介入存量房的方式,中原地产首席分析师张大伟认为,通过城市旧改、做长租公寓运营资产等会成为房企转型的主要方式。

同时他估计,地产商在二手房市场中的作用有限,且介入二手楼市场的地产商不会有太多增加。

破解运营难题

地产商收购旧资产,并进行改造再经营,有其优势所在。

收购等策略规避了传统招拍挂市场拿地的风险,也抓住了一些商业机会。因这些项目往往现金流状况不佳、成本不高,但改造价值与潜在的盈利空间也很大。

但是对已习惯了拿地、开发、销售模式的地产商来说,新的发展模式有不小的挑战。尤其是运营,和开发出售等短期行为完全不同。

长租公寓的运营,目前业界的共识是,运营长租公寓等新业务是一项前期投入资金巨大、回报周期较长的微利业务。通常来说,地产商将面临不小的资金压力。

无论是大型企业抑或是小型品牌,在长租公寓这一领域目前仍未有明确的盈利模式。谭华杰表示,目前商品住宅的租金收益率只有2%至3%,如果仅靠商品房出租,长租公寓不可能建立起盈利模式。

谭华杰认为,长租公寓需要找到更便宜的资金用以持有更多资产,利用规模效应及增量价值赚钱。更便宜的资金则包括险资、债权,甚至REITs机构等低利率的资本。

他表示,只有解决好前期的基础性问题,才能降低资金风险,并拿到更多低成本资金扩大规模。

对此,赵民也表示,目前地产商可以通过三种方式运营存量房资源。一是可以组建团队,成立专门的事业部进行开发,从内培养自身能力;其次是投资该领域的成熟公司,通过入股的方式能够快速做大做好,如融创投资链家。

或者是采取战略合作模式,学习宝贵经验。如万科与链家合作成立装修公司,使万科的产品、供应链经验与链家的客流、渠道优势相结合,目前在北京市场上处于领先位置。

正如赵民所说,目前存量房市场处于刚刚爆发阶段,其盈利模式、经营方式等方向上的探索都是从头开始,正如互联网市场刚刚起步阶段也有许多困难,但这不影响它成为未来市场的主流。

中银国际研究报告指出,随着未来中国居住条件的成熟,将对存量房屋绝对数额的增长保持谨慎观望,还需要更多的数据和研究来进一步验证是否可以对未来的增长前景保持乐观。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
责任编辑:黄梅娜  JN1536
【延伸阅读】
房地产调控:核心是长期限价
2017年房地产市场五大看点:房地产税将加快推进
两会关于房地产7件事:房地产税没那么快
房地产市场容不下“害群之马”
评论:房地产税并非万能药
房地产税三大争议与五大走向解析
全国房地产市场大变 2017年买房机会来临?
指望房地产税让房价大降 恐怕是想多了

打折楼盘 更多>>

邵阳友阿国际广场
邵阳友阿国际广场

优惠 : 全款98折

位置 : 双清区

平均价格 : 5500元/㎡

404椤甸潰涓嶅瓨鍦ㄦ垨鑰呭凡琚垹闄|/title> <script type="text/javascript"> (function (doc, win) { var docEl = doc.documentElement, resizeEvt = 'orientationchange' in window ? 'orientationchange' : 'resize', recalc = function () { var clientHeight = docEl.clientHeight; if (!clientHeight) return; if (clientHeight < 500) clientHeight = 500; docEl.style.fontSize = 100 * (clientHeight / 1312) + 'px'; }; recalc(); if (!doc.addEventListener) return; win.addEventListener(resizeEvt, recalc, false); doc.addEventListener('DOMContentLoaded', recalc, false); })(window.document, window) </script> <style> * { margin:0; padding:0; font-family:PingFangSC-Regular; } img { border:0; } body { position: relative; background: #fff; height: 13.12rem; max-height: 100vh; min-height: 500px; min-height: 1200px\0; text-align: center; } .logo { position: absolute; width: 180px; width: 1.8rem; height: 40px; height: 0.4rem; left: 60px; left: 0.6rem; top: 60px; top: 0.6rem; } .top { position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 733px; height: 7.33rem; z-index: -1; background: -webkit-gradient(linear, 0 0, 0 bottom, from(#DDDDE4), to(#fff)); } .icon { margin-top: 367px; margin-top: 3.67rem; display: inline-block; background: url('https://t.focus-res.cn/front-end/image/notfound/404.png') no-repeat ; background-size: cover; width: 490px; width: 4.9rem; height: 520px; height: 5.2rem; } .tip { margin-top: -75px; margin-top: -0.75rem; color: #9F9FA6; font-size: 28px; font-size: 0.28rem; line-height: 48px; line-height: 0.48rem; } .countdown { color: #f22; font-style: normal; } .bottom { position: absolute; bottom: 0; left: 0; background: url('https://t.focus-res.cn/front-end/image/notfound/bottom.png') no-repeat ; background-size: contain; background-position: center 0; width: 100%; height: 386px; height: 3.86rem; } @media screen and (max-width:640px) { .icon { margin-top: 267px; margin-top: 2.67rem; display: inline-block; background: url('https://t.focus-res.cn/front-end/image/notfound/404.png') no-repeat ; background-size: cover; width: 490px; width: 4.9rem; height: 520px; height: 5.2rem; } .bottom { position: absolute; bottom: 0; left: 0; background: url('https://t.focus-res.cn/front-end/image/notfound/bottom-s.png') no-repeat ; background-size: contain; background-position: center 0; width: 100%; height: 370px; height: 3.7rem; } } </style> </head> <body> <a href="https://house.focus.cn/" > <img class="logo" src="https://t.focus-res.cn/front-end/image/focus-logo-v2/front-pc-logo2.png"> </a> <div class="top"></div> <div class="main"> <div class="icon"></div> <p class="tip">椤甸潰涓嶅瓨鍦ㄦ垨鑰呭凡琚垹闄|/br><i class="countdown" id="countdown">5</i> s绉掑悗鑷姩璺宠浆</p> </div> <div class="bottom"></div> <script type="text/javascript"> function getCookie(name) { var reg = new RegExp("(^| )" + name + "=([^;]*)(;|$)"); var arr = window.document.cookie.match(reg); if (!!arr) { return unescape(arr[2]); } else { return null; } }; function redirect() { var sUserAgent = navigator.userAgent.toLowerCase(); var bIsIpad = sUserAgent.match(/ipad/i) == "ipad"; var bIsIphoneOs = sUserAgent.match(/iphone os/i) == "iphone os"; var bIsMidp = sUserAgent.match(/midp/i) == "midp"; var bIsUc7 = sUserAgent.match(/rv:1.2.3.4/i) == "rv:1.2.3.4"; var bIsUc = sUserAgent.match(/ucweb/i) == "ucweb"; var bIsAndroid = sUserAgent.match(/android/i) == "android"; var bIsCE = sUserAgent.match(/windows ce/i) == "windows ce"; var bIsWM = sUserAgent.match(/windows mobile/i) == "windows mobile"; var focus_city_p = getCookie('focus_city_p') if (bIsIpad || bIsIphoneOs || bIsMidp || bIsUc7 || bIsUc || bIsAndroid || bIsCE || bIsWM) { var focus_city_s = getCookie('focus_city_s') location.href = focus_city_s ? 'https://m.focus.cn/' + focus_city_s : 'https://m.focus.cn' } else { var focus_city_p = getCookie('focus_city_p') location.href = focus_city_p ? 'https://' + focus_city_p + '.focus.cn' : 'https://house.focus.cn' } } window.onload = function() { var countdown = document.getElementById('countdown'); var _inter = setInterval(function() { countdown.innerHTML = countdown.innerHTML - 1; if (countdown.innerHTML <= 0) { clearInterval(_inter); redirect(); } }, 1000) } </script> </body> </html> <div class="aside-banners " ads-tag="box" > <div id="KP02"></div> </div> </div> <script type="text/javascript"> /*新房PC文章详情页-右侧矩形*/ var cpro_id = "u2963401"; </script> <script type="text/javascript" src="http://cpro.baidustatic.com/cpro/ui/c.js"></script> <div class="aside-news-module"> <h2> <a class="aside-title" href="http://home.focus.cn/" data-pvid="5144f3567a786b94" target="_blank">新房装修</a> <a class="aside-title-more" href="http://home.focus.cn/" data-pvid="5144f3567a786b94" target="_blank">更多>></a> </h2> <ul class="aside-news-house-list clearfix"> <li class="item"> <a class="house-img" href="http://home.focus.cn/decoration/list/company.html" data-pvid="5144f3567a786b94" target="_blank"> <img src="http://3074a34158850.cdn.sohucs.com/bp_0926dc04c20040ecba660c614b3db53b" alt="家装怎么找到好公司"/> </a> <a class="house-text" href="http://home.focus.cn/decoration/list/company.html" data-pvid="5144f3567a786b94" target="_blank">家装怎么找到好公司</a> </li> <li class="item"> <a class="house-img" href="http://home.focus.cn/news" data-pvid="5144f3567a786b94" target="_blank"> <img src="http://3074a34158850.cdn.sohucs.com/bp_85812d49fc334624a04d2b37e94570ba" alt="家居生活攻略集锦"/> </a> <a class="house-text" href="http://home.focus.cn/news" data-pvid="5144f3567a786b94" target="_blank">家居生活攻略集锦</a> </li> <li class="item"> <a class="house-img" href="https://bar.focus.cn/" data-pvid="5144f3567a786b94" target="_blank"> <img src="http://3074a34158850.cdn.sohucs.com/bp_dd0da93bf2b14bbc8256e8e1181c71e5" alt="家居问题专家解答"/> </a> <a class="house-text" href="https://bar.focus.cn/" data-pvid="5144f3567a786b94" target="_blank">家居问题专家解答</a> </li> <li class="item"> <a class="house-img" href="https://bar.focus.cn/fs/1711" data-pvid="5144f3567a786b94" target="_blank"> <img src="http://3074a34158850.cdn.sohucs.com/bp_2b10811a0eb74bff82f30f20bc8d72d8" alt="精致有品的摆盘创意"/> </a> <a class="house-text" href="https://bar.focus.cn/fs/1711" data-pvid="5144f3567a786b94" target="_blank">精致有品的摆盘创意</a> </li> </ul> <div class="aside-banners"> <div id="KP03"></div> </div> <div class="aside-banners"> <div id="KP04"></div> </div> </div> </div> </div> <!--底部通栏--> <div class="n-g-ad2 " ads-tag="box"> <div id="TL01" style="margin-bottom:2px;"></div> <div id="TL02" style="margin-bottom:2px;"></div> <div id="TL03" style="margin-bottom:2px;"></div> </div> <!-- newest loupan --> <div class="public-newest-loupan"> <div style="overflow:hidden; zoom: 1;margin-bottom: 10px;"> <div> <script type="text/javascript"> /*PC新房楼盘详细页-底部通栏*/ var cpro_id = "u2989085"; </script> <script type="text/javascript" src="http://cpro.baidustatic.com/cpro/ui/c.js"></script> </div> <div style="margin-top: -100px;float: right;"> <script type="text/javascript"> /*PC新房楼盘详细页-底部通栏*/ var cpro_id = "u2989085"; </script> <script type="text/javascript" src="http://cpro.baidustatic.com/cpro/ui/c.js"></script> </div> </div> <h3> <a "http://shaoyang.focus.cn/search/index.html" data-pvid="51ab7656cbf4dea2" data-pvid="51ab7656cbf4dea2" target="_blank">最新楼盘</a> </h3> <div class="newest-list clearfix"> <div class="item "> <div class="top clearfix"> <a class="loupan-img" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170080.html" target="_blank"> <img src="http://img2.focus.cn/thumb/180/shaoyang/8714/b_87132656.jpg" alt="邵阳友阿国际广场"/> </a> <div class="info"> <h4><a href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170080.html" target="_blank">邵阳友阿国际广场</a></h4> <p class="ave-price">平均价格 <em>5500元/㎡</em></p> <p class="tag">双清区</p> <a class="detail" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170080.html" target="_blank">查看详情</a> </div> </div> <ul class="loupan-list"> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170104.html" target="_blank">晨曦·英特区</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170104.html" target="_blank">晨曦·英特区</a> <p>平均价格 : <em>3300元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>邵阳市双清区双坡北路(矿灯厂对面)</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 67623</em></p> <a class="btn" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170104.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">双清区</em> <span class="loupan-price">3300元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170131.html" target="_blank">恒润·都市豪庭</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170131.html" target="_blank">恒润·都市豪庭</a> <p>平均价格 : <em>3500元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>武冈市同保北路百姓广场里</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 10836</em></p> <a class="btn" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170131.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">武冈市</em> <span class="loupan-price">3500元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170145.html" target="_blank">武冈恒润·城市公馆 </a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170145.html" target="_blank">武冈恒润·城市公馆 </a> <p>平均价格 : <em>3200元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>武冈市铜保北路百姓广场旁</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 10825</em></p> <a class="btn" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170145.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">武冈市</em> <span class="loupan-price">3200元/㎡</span> </li> </ul> </div> <div class="item "> <div class="top clearfix"> <a class="loupan-img" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170133.html" target="_blank"> <img src="http://img5.focus.cn/thumb/180/shaoyang/12698/a_126974009.jpg" alt="华夏田园二期"/> </a> <div class="info"> <h4><a href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170133.html" target="_blank">华夏田园二期</a></h4> <p class="ave-price">平均价格 <em>3980元/㎡</em></p> <p class="tag">大祥区</p> <a class="detail" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170133.html" target="_blank">查看详情</a> </div> </div> <ul class="loupan-list"> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170136.html" target="_blank">佘湖·绿城水郡</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170136.html" target="_blank">佘湖·绿城水郡</a> <p>平均价格 : <em>3730元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>邵阳大道与建设南路交汇处</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 67633</em></p> <a class="btn" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170136.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">双清区</em> <span class="loupan-price">3730元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170087.html" target="_blank">东湖雅韵</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170087.html" target="_blank">东湖雅韵</a> <p>平均价格 : <em>3700元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>邵阳市大祥区邵水西路佘湖桥旁</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 67627</em></p> <a class="btn" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170087.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">双清区</em> <span class="loupan-price">3700元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170093.html" target="_blank">巴比伦花园</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170093.html" target="_blank">巴比伦花园</a> <p>平均价格 : <em>2400元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>邵阳市双清区东大路东段</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 98052</em></p> <a class="btn" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170093.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">双清区</em> <span class="loupan-price">2400元/㎡</span> </li> </ul> </div> <div class="item last "> <div class="top clearfix"> <a class="loupan-img" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170081.html" target="_blank"> <img src="http://img1.focus.cn/thumb/180/shaoyang/8023/a_80220349.jpg" alt="魏源·佘湖一品"/> </a> <div class="info"> <h4><a href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170081.html" target="_blank">魏源·佘湖一品</a></h4> <p class="ave-price">平均价格 <em>3700元/㎡</em></p> <p class="tag">双清区</p> <a class="detail" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170081.html" target="_blank">查看详情</a> </div> </div> <ul class="loupan-list"> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170128.html" target="_blank">皇冠世纪城</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170128.html" target="_blank">皇冠世纪城</a> <p>平均价格 : <em>3150元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>庆丰东路与春光北路交汇处</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 98039</em></p> <a class="btn" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170128.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">武冈市</em> <span class="loupan-price">3150元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170036.html" target="_blank">双龙紫薇园</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170036.html" target="_blank">双龙紫薇园</a> <p>平均价格 : <em>3980元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>邵阳市双清区宝庆东路,建材城二期旁</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 98463</em></p> <a class="btn" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170036.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">双清区</em> <span class="loupan-price">3980元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170031.html" target="_blank">嘉林国际</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170031.html" target="_blank">嘉林国际</a> <p>平均价格 : <em>3400元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>雪峰南路7-4(大祥区政府旁)</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 98049</em></p> <a class="btn" href="http://shaoyang.focus.cn/loupan/2170031.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">大祥区</em> <span class="loupan-price">3400元/㎡</span> </li> </ul> </div> </div> </div> <script type="text/javascript" src="//static4.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/suggestion.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static2.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/news-detail.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static2.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/news-slider.js"></script> <script> ;$(function(){ changeHref($("#zyb")); function changeHref($element){ //element是jQuery对象 if(!$element){ return } $element.find("a").bind("click",function(){ var $ele=$(this); if($ele.attr("data-init")!=="true") { var href="http://go.focus.cn/url="+$ele.attr("href"); $ele.attr("href",href); $ele.attr("data-init","true"); } }); } var action = "detail"; var form_id = ""; if(action == 'preview'){ $( '#j-pagination-news a').bind('click', function(event){ var $a_link = $(this); var href = $a_link.attr('data-href'); if( form_id.length == 0 || href.indexOf('news.focus.cn') == -1){ return true; } event.preventDefault(); event.stopPropagation(); var $form = $('#' + form_id); $form.attr('action', href); $form[0].submit(); return false; }); } }); </script> <script>window._bd_share_config={"common":{"bdSnsKey":{},"bdText":"","bdMini":"2","bdMiniList":false,"bdPic":"","bdStyle":"1","bdSize":"16"},"share":{}};with(document)0[(getElementsByTagName('head')[0]||body).appendChild(createElement('script')).src='http://bdimg.share.baidu.com/static/api/js/share.js?v=89860593.js?cdnversion='+~(-new Date()/36e5)];</script> <script> (function(){ var bp = document.createElement('script'); var curProtocol = window.location.protocol.split(':')[0]; if (curProtocol === 'https') { bp.src = 'https://zz.bdstatic.com/linksubmit/push.js'; } else { bp.src = 'http://push.zhanzhang.baidu.com/push.js'; } var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(bp, s); })(); </script> <!-- 置顶 --> <div class="float-icon"> <a class="fd" href="http://house.focus.cn/fangdaijisuanqi/" target="_blank">房贷计算</a> <a class="lp" href="http://house.focus.cn/votehouse/compare/" target="_blank">楼盘对比</a> <a class="top" href="#"></a> </div> <!--footer begin--> <div class="h-footer"> <div class="h-area" > <div class="footer-div"> <dl class="f-dl1"> <dt>购房工具</dt> <dd><a href="http://shaoyang.focus.cn/fangdaijisuanqi/" target="_blank">房贷计算器</a></dd> <dd><a href="http://map.focus.cn/ms/shaoyang" target="_blank">地图找房</a></dd> <dd> <a href="http://shaoyang.focus.cn/fangdaijisuanqi/tiqianhuankuan/" target="_blank">提前还款计算器</a> </dd> <dd> <a href="http://shaoyang.focus.cn/fangdaijisuanqi/shangyedaikuan/" target="_blank">商业贷款计算器</a> </dd> <dd> <a href="http://shaoyang.focus.cn/fangdaijisuanqi/shuifei/" target="_blank">税费计算器</a> </dd> <dd> <a href="http://shaoyang.focus.cn/fangdaijisuanqi/gongjijindaikuan/" target="_blank">公积金贷款计算器</a> </dd> <dd> <a href="http://baike.focus.cn/" target="_blank">房产百科</a> </dd> </dl> <dl class="f-dl2"> <dt>贷款</dt> <dd><a href="http://shaoyang.focus.cn/egoufang/" target="_blank">e购房</a></dd> </dl> <dl class="f-dl3"> <dt>房产资讯</dt> <dd><a href="http://news.focus.cn/shaoyang/" target="_blank">房产新闻</a></dd> <dd><a href="http://shaoyang.focus.cn/daogou/" target="_blank">楼盘导购</a></dd> <dd><a href="http://shaoyang.focus.cn/group/yezhu.php" target="_blank">业主论坛</a></dd> <dd><a href="http://shaoyang.focus.cn/common/modules/zixun/zixunlist.php?category_id=34&class_id=383&type_id" target="_blank">楼盘动态</a></dd> </dl> <dl class="f-dl4"> <dt>商业/产业</dt> <dd><a href="http://shop.focus.cn/view/tlist/index.html" target="_blank">商铺</a></dd> <dd><a href="http://chanye.focus.cn/" target="_blank">产业资讯</a></dd> <dd><a href="http://office.focus.cn/park/search.php" target="_blank">写字楼</a></dd> <dd><a href="http://chanye.focus.cn/tlist/index.php" target="_blank">企业选址</a></dd> <dd><a href="http://shangye.focus.cn/" target="_blank">商业地产</a></dd> </dl> <div class="f-dl5"> <p> 爱家热线: <em class="c"> 0739-5166368 </em><br /> 工作日9:00-18:00 法定节假日休息<br /> 电子信箱:<em class="c"> shaoyangfocus@vip.sohu.net </em><br /> 违法和不良信息举报电话:022-23177008<br /> 邮箱:jubao@vip.sohu.com <a href="http://house.focus.cn/zhuanti14/jdts/" target="_blank">投诉流程</a>  <a class="feedback" href="http://house.focus.cn/help/helpandsuggest.html?city_id=217" target="_blank" rel="nofollow">意见反馈</a> </p> </div> </div> </div> <div class="h-area"> <div class="footer-link house-tab"> <div class="footer-tag house-tab-tag"> <a href="#" class="current" >推荐楼盘</a><em class="f-line">|</em> <a href="#">业主论坛</a><em class="f-line">|</em> <a href="#">最新活动</a><em class="f-line">|</em> <a href="#">热门城市</a> </div> <div class="f-l-con house-tab-div" style='display: block;'> </div> <div class="f-l-con house-tab-div"> </div> <div class="f-l-con house-tab-div"> <a href="http://house.focus.cn/" target="_blank">北京房地产</a> </div> <div class="f-l-con house-tab-div"> <a href="http://house.focus.cn/" target="_blank">北京房地产</a> </div> </div> <div class="footer-shengmin" style="margin-top:30px;">免责声明:本站旨在为用户提供更多楼盘信息,所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。如该楼盘信息有误,您可以投诉或拨打举报电话: 0739-5166368 </div> <div class="foot-copy"> <p><a rel="nofollow" href="mailto:realbjhouse@sohu.com" target="_blank">欢迎来信</a><em>|</em> <a rel="nofollow" href="http://house.focus.cn/aboutus/mianzeshengming.html" target="_blank">免责声明</a><em>|</em> <a rel="nofollow" href="http://house.focus.cn/aboutus/xinfangguanggao.html" target="_blank">广告服务</a><em>|</em> <p>Copyright <span class="fontArial">©</span> 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 <span class="unline"><a href="http://house.focus.cn/aboutus/banquanshengming.html" target="_blank">版权所有</a></span></p> </div> <div class="sohu_linka"> <p>增值电信业务经营许可证B2-20040144 京ICP证140737号 </p> <p><a rel="nofollow" href="http://images.house.focus.cn/img/focus_news_certi.JPG" target="_blank">互联网新闻信息服务许可证</a> <a href="http://www.sohu.com/upload/uiue20140718/vz_sohu.html" target="_blank" rel="nofollow" >信息网络传播视听节目许可证 </a></p> <p><a target="_blank" href="http://www.sohu.com/upload/uiue20141205/web2014.html" rel="nofollow" >网络文化经营许可证 京网文【2014】0935-235号 </a></p> </div> </div> </div> <!--footer end--> <input type="hidden" name="city_id" id="cityId" value="217" /> <script type="text/javascript" src="//static3.src.focus.cn/assets/v10.1.97/common/js/cookieMapping_pc.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static4.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/common.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static3.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/suggestion.js"></script> <!-- ad js --> <script> var adsInfo = { cityId:217, pageId:1, adsVersion:2 } </script> <script type="text/javascript" src="http://src.focus.cn/public_photo/advert/require.js" data-main="http://src.focus.cn/public_photo/advert/adsfev2.js"></script> <!-- ad end --> <!--统计代码--> <script type="text/javascript"> var _focus_pv_id ="focus.shaoyang.news"; </script> <script type="text/javascript" src="//t.focus-res.cn/front-end/stat.js"></script> <script type="text/javascript"> ;$(function(){ var $pvid_link = $("a[data-pvid]"); if($pvid_link.length > 0){ $pvid_link.on('mousedown', function(event){ var link = $(this).attr('href'); var pvid = $(this).data('pvid'); if(link.indexOf('pvid=') > 0){ return true; } if(!pvid){ return true; } if(link.indexOf('?') > 0){ link += '&pvid=' + pvid; }else{ link += '?pvid=' + pvid; } $(this).attr('href', link); }); } }); </script> </body> </html>