邵阳
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历经激烈的竞价争夺之后，２月１５日，南京开年首拍达到较高限价的５宗地块在摇号中角出了最终的买家。其中，招商以总价９８．１亿元拿下中华门Ｇ９８地块，成为南京总价地王。
资料显示，Ｇ９８位于秦淮区中华门外中山南路以西地块，东至中山南路，南至应天大街，西至凤台路，北至秦淮河。用地面积约３２．１０万平方米；土地性质为Ｂ１商业用地Ｂｂ商办混合用地Ｒｂ商住混合用地Ｒ２二类居住用地，综合容积率１．０９；挂牌起始价为５８．６亿元，竞争保障房建设资金起始价为８５亿元，预售限制起始价为７８．４亿元。现房销售起始价８８．２亿元，较高限价９８亿元。竞买保证金２３．５亿元。
然而出让条件要求，该地块Ａ地块内须配建电力开闭所一处；Ｒ地块中心绿地内须配建建筑面积不小于６０平方米公厕一处，由受让人出资建成后无偿移交区政府。征地红线范围内所有城市道路及绿地和地块北部两座跨秦淮河步行桥，由受让人出资建成后无偿移交区政府。该两座跨秦淮河步行桥须征求水务和交通主管部门意见。
值得注意的是，今年５月份，秦淮区暨南部新城“十三五”发展商机推介会上，秦淮区政府与中信泰富集团推出战略合作项目，中信泰富集团将投资１５０亿元，在中华门外长干里打造一个集高端商务、创意办公、生活体验、文化旅游于一体的大型城市综合体。有消息称，中信泰富的高端城市综合体可能就在Ｇ９８地块。
此外，其余４宗达到较高限价地块的摇号结果为：银城以２９．６亿元竞得Ｇ９９地块，折合楼面价２３０１７元／平方米；绿城以３８．１亿元竞得Ｇ１００地块，折合楼面价为２１７４５元／平方米；常州星河协通房地产开发有限公司以１７．２亿元竞得Ｇ１０１地块，折合楼面价为３０００６元／平方米；金辉以９．４亿元竞得Ｇ１０２地块，折合楼面价为２３２３５元／平方米。
据观点地产新媒体了解，虽然南京楼市成交大幅回落，但是此次开年的首场土拍却相当激烈，达到较高限价的５宗地块在昨日的竞拍中均历经了多达几十至几百轮的争夺，其中较先开拍的中华门Ｇ９８地块在僵持不小的两家开发商的角逐中历经了四个小时３９５轮的报价，江浦Ｇ９９地块和西善桥Ｇ１００地块的竞价也分别多达１１８轮和２４１轮。对此业内人士表示，从竞拍热度以及最终的成交价格来看，房企对南京楼市未来的走势依旧看好。
