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城市综合体将接棒崛起 长平路商圈再迎“蝶变”

2017-04-17 16:52:41 来源: 大华网-汕头特区晚报

南国商城楼体分区域拆除,华润中心建设加快推进

日前,国务院公开发布《国务院关于汕头市城市总体规划的批复》,原则同意《汕头市城市总体规划(2002—2020年)(2017年修订)》,批复明确,汕头是我国经济特区、海上丝绸之路重要门户、粤东中心城市。这也意味着,汕头新一轮城市规划正式启航。市委市政府正以习近平总书记重要批示精神为根本遵循,加快实施“实干担当、奋勇争先、全面振兴”的总体思路,推动“创文强管”全覆盖,扎实开展作风建设年活动。今年,西至汕大、老城区,东至东海岸新城,南至濠江区,汕头正以长平路商圈为中心向四周拓展,不久的将来呈现在世人面前的将是一个不一样的汕头!

从上世纪30年代的南生公司、到上世纪80年代末的京汕商场、再到上世纪90年代中的金凤城,汕头商业中心一路东迁,踏入21世纪以来,以南国商城为中心的长平路商圈所在的龙湖11街区一直是汕头繁华所在。如今,已经完成历史使命的南国商城楼体开始进行分区域拆除,新的城市地标——华润万象城即将接棒崛起,与万象城一路之隔的时代广场也得益于“创文强管”而焕发新颜。至此,长平路商圈迎来第二次“蝶变”。

11街区建成或在建综合体4座

近年来,一个新名词——商业综合体正逐渐被汕头人所熟悉。这个曾经引来诸多不解、质疑甚至扼腕叹息的海滨城市,正以其厚实的商业文化、日益畅达的现代交通、不断提升的服务及无可否认的区域辐射影响力,将现代化购物中心、国际甲级写字楼群、时尚高级都市住宅等一一引入,打造汕头城市形象的地标式建筑群,以商业、办公为引擎,推动汕头相关产业的发展,使城市商业中心、休闲购物天堂的业态日益显现与完善,大大提升了汕头作为粤东中心城市的地位。

其中,仅龙湖11街区的长平路商圈就有建成或在建的商业综合体4座。已经建成运营的苏宁广场位于11街区西,是苏宁在华南地区的排名前列个自建店,投资总额近15个亿,建设面积近15万平方米,两幢23层商业综合体建筑高度达到105米,目前是汕头新地标。苏宁广场建成后带动星巴克、优衣库、H&M等一大批国内外一线品牌入驻汕头,大大增强汕头作为区域中心城市的综合影响力。百脑汇生活广场位于11街区东,项目建筑面积达15.8万平方米,投资总额约10亿,项目以数码电子产业交易为主体,集商铺经营、会议展览、信息服务、营销推广、电子商务、现代物流、教育培训、技术交流、综合商场、写字楼等功能于一体,将成为汕头规模较大的笔记本数码品牌基地。目前百脑汇生活广场塔楼和裙楼已经完成,正进行室内装修和绿化,争取今年上半年试营业。位于11街区的华银商业综合体项目总投资5.9亿元,目前正进行地下室开挖。同样位于11街区的华润万象城项目占地面积逾8万平方米,总建筑面积约65万平方米,总投资额达60亿元。万象城的核心设计理念是将汕头的历史传统、文化底蕴与前沿的商业思想融为一体,并选取汕头较具代表性的“花灯”概念,通过简洁、形象、强有力的建筑语言塑造一个既有地方特色又有现代气息的城市综合体。目前,汕头华润万象城正稳步推进建设。

将成粤东西北较具影响力商圈

上世纪90年代以来,长平路商圈所在的龙湖11街区以南国商城起始,它的首次“蝶变”始于零售、百货业与众多国际洋品牌的进入。南国商城曾经是粤东较大的购物中心,周围既有丹霞庄、碧霞庄等成片住宅小区,又有金银岛商业中心、林百欣国际会展中心、金海湾大酒店及一批写字楼群等商贸场所,而沃尔玛、麦当劳、肯德基、百盛等众多国际名牌企业的加盟,大大增加了南国商城的名气和吸引力,且满足不同年龄层次市民消费、休闲等各种生活需求,从而形成了一个稳定的消费群体。南国商城聚集的人气,使南国商城外的广场成了不少精明的商家大造声势、提高知名度的好地方,他们经常搭台唱戏,开展各类商业性表演、促销活动。同时,一些市政府及各职能部门也在这里举办公益性重要户外活动,使南国商城成为一个商业性、群众性活动场所。

随着时间的推移,南国商城所代表的汕头核心商圈逐步落后于同时期其他城市。2008年,汕头市提出要在龙湖乐园地块打造多功能复合型商业综合体的构想,谋划该区域的第二次“蝶变”。这个关于转变城市运营理念、提升城市生活品质的政策构想与实践,与华润置地的品牌理念不谋而合。2014年,华润置地以15.7亿元竞得南国商城黄金地块,在此建设广东省第二座“华润中心”。汕头华润中心项目自动工以来就受到市民的瞩目。目前商业区建设加快推进,从今年起,南国商城楼体开始进行分区域拆除。南国商城顺利拆除后,万象城南段建设即全面启动。南国商城完成拆除后将实现万象城南北两区建设的顺利衔接。整个汕头华润中心预计2019年基本建成,2020年全面投产。届时,汕头万象城开业所带来的商业价值、居住价值将瞬间喷发。高端业态的进入,将让该区域商圈的辐射力实现更远的扩展,成为粤东西北城市群中较具号召力的商圈。

靓丽时代广场为商圈添生机

与建设中的万象城一路之隔的时代广场是我市较大的绿化广场,有“汕头城市客厅”之称。时代广场自1999年春节前建成开放以来,为市民和游客提供了一个休闲活动的理想场所。

时代广场总面积16万平方米,其中绿化以草坪为主,面积10.3万平方米。去年,为进一步改善时代广场环境质量,增强游憩功能,时代广场启动了绿化升级改造,改造面积近12万平方米,改造保留了时代广场中道,栽种多种大乔木和开花植物,确保四季有花并增加文化元素。除了市民熟知的阳光大草坪,环抱草坪四周还铺设约1.4公里长的环形曲径步道,方便市民休闲漫步。值得一提的是,时代广场的一隅被改造为林荫树阵广场,种植高大挺直的秋枫,为行人遮阳挡雨,树阵广场中间留出的空地,是市民跳广场舞、打太极拳的一片优质天地。“创文强管”为时代广场披上了时代的新装,也为“蝶变”中的长平路商圈增添了盎然生机。

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