滨港南片区详细规划出炉 新增住宅用地逾4万平

《汕头市滨港南片区控制性详细规划 》批后公告

《汕头市滨港南片区控制性详细规划》已经汕头市人民政府批准。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《汕头经济特区城乡规划条例》等规定，现将有关情况公告如下：

一、规划范围

规划区的范围为：东至规划中的金环路，南接海滨路，西至石炮台路，北至红领巾路和滨港路，总面积为68.55公顷。规划区范围内按照控制性详细规划的编制要求深度进行规划编制。

二、实施时间

2016年12月29日起正式实施。

三、查询方式

有关项目的详细信息，可到汕头市城乡规划局查询。

地址：黄山路32号投资大厦4楼

邮编：515041

电话：88787900

传真：88171170

附：

规划范围：东至规划中的金环路，南接海滨路，西至石炮台路，北至红领巾路和滨港路，总面积为68.55公顷。

本规划各改造项目新增住宅用地净用地面积合计43167平方米（A区新增26200平方米，B区新增16967平方米），按各项目居住开发强度对应的服务设施比例划留独立配套设施用地，合计0.45公顷。

一、A片区地块规划情况

滨港南片区A片区地块规划图

A01地块以公园绿地及行政办公用地为主。A-01-01地块总用地面积为60091m²，建设公园绿地，配套居民健身设施，垃圾收集间及配电房，公共停车位不少于100个。A-01-02、A-01-03为行政用地，现状保留。

A02地块以服务设施用地及住宅用地为主。其中，A-02-01地块为服务设施用地，建设文化活动站、社区服务中心、肉菜市场、卫生站、社区老年日间照料中心、公厕（建筑面积不少于60m²）等。A-02-02为住宅用地，总用地面积为20061m²，配套垃圾收集间及配电房等。A-02-03、A-02-04、A-02-05用地保留现状。

A03地块主要为商务设施用地，二类住宅用地、加油站用地、科研用地、行政办公用地。A-03-01至A-03-04均保留现状。A-03-05地块建设社会停车场，不少于16个。

A04地块主要为旅馆用地，二类住宅用地、中小学用地。均保留现状。

A05地块主要为二类住宅用地，用地面积为22831m²，配套配电房、垃圾收集间、水泵房等。

A06地块主要为行政办公用地、二类住宅用地、防护绿地。除新增A-06-05地块3021m²的防护绿地，其余地块现状保留。

二、B片区地块规划情况

B片区地块规划图

B01地块为防护绿地及二类住宅用地。B-01-01地块为防护绿地，用地面积1131m²；B-01-02地块为住宅用地，现状保留。

B02地块为防护绿地及二类住宅用地，现状保留。

B03地块以商业用地、公园绿地、中小学用地、二类住宅用地为主。B-03-01地块为商务用地/二类住宅用地，总面积为25708.4m²，停车配比不少于20%，商务建筑应沿海滨路布置，且在地块中南部以南，住宅建筑应布置于地块中南部以北。B-03-03地块为零售商业用地/商务用地，总用地面积为5523m²，配套配电房、垃圾收集间、水泵房等。B-03-05地块为住宅用地，总用地面积为16967m²，容积率不大于3.5。其余地块现状保留。

B04地块为防护绿地及二类住宅用地，其中住宅用地现在保留。

B05地块为防护绿地及二类住宅用地，均现状保留。

B06地块以住宅用地、旅馆用地、公共交通场站、行政办公用地为主。新增公共交通场站，设公交站首末站。其余现状保留。

B07地块为防护绿地及二类住宅用地，其中住宅用地现在保留。