佰悦春天拟建9栋住宅及1栋商务楼 总平面图出炉

佰利达（汕头）实业有限公司“三旧” 改造项目建设工程设计方案总平面图审查批前公示

按照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》以及政务公开有关规定的要求，我局将受理的建设项目规划审批申请事项公示如下：

申请单位：佰利达（汕头）实业有限公司

申请事项：建设工程设计方案总平面图审查

项目名称：“三旧” 改造项目

建设地址：长江路与黄山路交界东南侧

公示日期：2017年1月16日至1月25日

本项目有关图件可在汕头市城乡规划局公众网站查阅。有关上述项目的详细信息，可到汕头市城乡规划局龙湖分局（汕头市大北山路3号财审大楼304房）查询。

凡与此申请事项之间有重大利益关系的项目利害关系人，可在公示之日起十日内，凭身份证或单位证明等有效证件向本局书面提出申述（申述材料采用书面形式）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

特此公告。   

查询电话： 88580106     监督电话： 88580109

附：

1.项目位置：本项目位于广东省汕头市长江路黄山路东南侧“三旧”改造项目用地。

2.项目布局：本项目拟建9栋16-18层小高层住宅，1栋7层商务楼，1栋3层幼儿园，配套公厕，社会停车场，及物业用房、配电房，水泵房，业委会、垃圾收集间等市政设施项目。

（1）B01-1地块规划建设9栋16-18层小高层住宅，沿街设置两层商业服务网店。本地块实用地面积31520平方米，总建筑面积172188.77平方米，容积率4.5，绿地率30%，停车率19.53%。B01-1地块（1#-9#栋）限高为54.9米至60.6米。

1#栋、6#栋为18层小高层住宅，均设置两层商业网点，建筑总高度为53.15米，女儿墙高度为1.2米；

2#栋、5#栋为18层小高层住宅，一层层高为3.0米，其中5#栋首层局部为公共架空活动层，二至十八层层高均为2.95米，建筑总高度为53.15米；

3#栋为17层小高层住宅，设置两层商业网点，一层层高5.8米，二层层高3.95米，三层至十七层层高2.95米，建筑总高度为53.15米；

4#栋、7#栋为17层小高层住宅，设置两层商业网点，一层层高为3.9米，园心首层为3.0米，首层局部为架空活动层，二层至十七层层高为2.95米，建筑总高度为50.80米；

8#栋、9#栋为17层小高层住宅，沿街设置两层商业网点，一层层高为4.50米，二为3.30米，园心首层为3.6米，二层至十七层层高为2.95米，建筑总高度为50.80米；

（2）B01-2地块规划建设1栋3层幼儿园，其中有活动室、寝室、多功能室等配套设施。本地块实用地面积35090平方米，总建筑面积2807.92平方米，绿地率35%，停车率15%。B01-2地块（幼儿园）限高为28米。

幼儿园首层层高4.8米，二、三层层高为3.6米，建筑总高度为12.00米，女儿墙高度1.2米。

（3）B01-3地块规划建设1栋7层商务楼，其中有公共厕所、社会通车场等配套设施。本地块实用地面积4913.40平方米，总建筑面积13902.28米，停车位共116个，公共厕所位于一层。

10#栋为7层商务楼，首层层高4.6米，二、三层层高为3.5米，四层-七层层高为3.0米，建筑总高度为23.6米，女儿墙高度3.0米。

3.项目道路交通：B01-1地块住宅小区的人行出入口设于黄山路，设置一层地下停车库。B01-2地块幼儿园主出入口设于珠业二街，设置地面停车场。B01-3地块社会停车场主出入口设于长江路，设置一层地下停车库。B01-1地块与B01-3地块地下室连通，总停车面积30694.67平方米，停车率达20%，满足停车率的要求。