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2016搜狐焦点房地产年终巡礼——成交篇

2017-01-14 17:01:53 来源: 搜狐焦点网

2016搜狐焦点房地产年终巡礼——成交篇

2016年汕头楼市总体成交量为36413套,同比增88.41%;总成交面积为3361034.4平方米,同比增82.79%;成交总价破272亿元,同比增81.35%。

2016年楼市成交逾272亿

2016年1-12月份汕头楼市总体成交量为36413套,总成交面积为3361034.4平方米,成交总价破272亿元。其中住宅方面,高层住宅成交25595套,均价为7483元/平;多层住宅成交341套,均价为10971元/平。

配套方面,车位成交7858套,均价为16403元/平;铺面成交838套,均价为16050元/平;办公室成交306套,均价为12531元/平。公寓方面,公寓成交257套,均价为6390元/平。

2016年汕头去库存情况

总体来看,2016年楼市呈现一路增长的趋势。自"金三月"开始楼市成交量企稳在2千套以上,10月起甚至突破了4千套大关;至11月份达到较高成交量4868套,较高成交面积36万平方米,较高成交总额45.98亿元。

成交项目多样化 总量翻一番

2016年楼市大放异彩,苏宁广场、汕头华润中心、百脑汇等几大商业综合体到来,打破原本单一的住宅形式,商业居住型公寓、商业公寓、商务办公等成交项目多样化,也为鮀城市民提供了更多自住、办公及投资方式。

其中,住宅类成交25936套,同比增加11173套,涨幅为75.68%;公寓类成交672套,同比增加243套,涨幅为56.64%;车位成交7858套,同比增加4396套,涨幅为126.98%;铺面成交838套,同比增加408套,涨幅逾94.88%;办公类成交737套,同比增加534套,涨幅为263.05%,商业类成交93套,同比增加59套,涨幅为173.53%。

高层均价企稳"7"字头

从全年的高层住宅环比情况可看出,高层住宅均价主要在7000元/平-8000元/平之间,房价总体呈稳且下半年小幅回落。在成交量方面,全年的高层成交量呈现大涨趋势,其中6月突破了2千套,10月突破3千套,至12月有所回落。

同比2015年“大跨度”的高层均价,2016年的楼市显得平稳许多,主要均价维持在7000元/平-8000元/平之间。其中,2016年同比较大增幅时段在2月份和6月份,增幅比例为12.51%和11.28%;同比较大降幅出现在9月份,降幅比例为9.94%。

区域住宅去化情况

在区域成交方面,2016年龙湖区去化11039套,占比42%;金平区去化6208套,占比24%;濠江区去化3090套,占比12%;澄海区去化2987套,占比12%;潮南区去化1058套,占比4%;潮阳区去化901套,占比3%;南澳县去化780套,占比3%。

【龙腾嘉园】荣居全年销量榜首

2016年的房企竞争较往年更加激烈,中海、恒大、五矿、保利一批知名房企进驻带来的市场冲击,让数百楼盘在竞争中遭遇优胜劣汰。然而挑战也是机遇,不乏有扎根本土的优质企业能从中崭露头角。

在2016年度前十名的楼盘销量排行中,龙光地产四大楼盘荣耀登榜,全年成绩十分耀眼。其中,位于金平区的【龙腾嘉园】楼盘成功夺冠,年度销售量达2570套,总销售面积18.7万平;位于东海岸的【御海阳光】楼盘以2409套销售量名列第二,总销售面积逾19万平。另外,中海地产再续【中海·东海岸】三开盘三售罄的佳绩,旗下的【中海寰宇天下】楼盘也以1554套销售量排名第三,总销售面积逾20万平排名排名前列。

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