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12月土拍战:保利地产首登东海岸|龙光勇夺第4地块

2016-12-28 17:02:15 来源: 搜狐焦点网

12月28日,东海岸新城E组团两宗稀珍住宅地块成功挂牌出让,总体量达41.45万平方米,出让面积合计355.738亩,总成交价达32.81亿元。

E组团两宗出让地块位置图

本次出让的两宗住宅用地均位于E组团内的心腹地段,两用地相邻。其中:

—— 龙光地块 ——

WG2016-16宗地出让面积245.264亩(实用地146.778亩),容积率≤2.5,建筑密度≤25%,建筑限高≤65米。现场经过62轮竞拍,历经1个30分钟的激烈出价,最终由汕头市龙光房地产有限公司以19.14亿元收入囊中,成交楼面价7824元/㎡。据悉,该地块已是龙光地产在东海岸新津片区拿下的第4宗地块。

地块成交情况

地块控制指标表

项目用地现状

—— 保利地块 ——

WG2016-17宗地出让面积110.474亩(实用地81.208亩),容积率≤3.5,建筑密度≤25%,建筑限高≤105米。据悉,经过63轮的竞拍,历经2个小时40分钟的激烈出价,最终由保利粤东房地产以13.67亿元收入囊中,成交楼面价 8048元/㎡。

地块成交情况

地块控制指标表

项目用地现状


—— 新东区3宗项目奠基动工 ——

28日汕头新东区除了迎来两宗土拍的喜讯,更有一批城市重点项目在此落地生根。明园集团(科创园)、泰盛科技(国际科技金融城项目)、潮商集团(国际潮商大厦)上午相继奠基动工,备受关注的东海岸大道也实现全线贯通,为新东区的建设发展再添利好。

明园集团(国际科技金融城项目)

汕头国际科创金融城项目选址于新津片区F组团金融创新区西南角,总规划用地面积126亩,总建筑面积约50万平方米,总投资约100亿元。规划建设250米超高层标志性塔楼—金融中心,建设科创中心,配套超五星酒店、IMAX影院、文化艺术中心、高端商业及服务型公寓等,打造汕头“金融+科创”双高地。项目于12月28日正式奠基动工,计划3年内主体工程竣工。

泰盛科技(科创园)

泰盛科创园项目位于东海岸新津片区F组团北侧,规划用地面积约251亩,总建筑面积约68万平方米,总投资约100亿元,重点打造集投融资服务中心、物联网与结算中心及研发孵化平台、科技服务平台、国际商务平台、公共服务平台为一体的国际性新型科技园,项目于12月28日正式奠基动工,预计2年内主体工程可竣工。

潮商集团(国际潮商总部大厦)

国际潮商总部大厦位于珠港新城总部园区范围,占地总面积约61亩,计划总投资约26亿元,拟建设约11万平潮商总部办公大楼、建筑高度150米,配套大型综合商业、高端服务型公寓约6万平,设计停车场约8万平。项目于12月28日正式奠基动工。

东海岸大道贯通

近年来,汕头新东区的发展趋势突飞猛进,作为“新东区”的东海岸新城,随着建设逐渐走上粤东产业发展新高地,其发展前景广阔,投资机遇良好,也成为不少投资商及购房者的选择。截至目前,东海岸已进驻房企共计15家,已交房楼盘4个, 在建楼盘16个。

经过28日E组团宅地争夺一役,区域楼面地价已突破"8"字头,相比去年(较高楼面地价5579元/平)涨幅44.26%。对此,东海岸楼盘纷纷“封盘”以做调整,业内人士也预测明年价格或遇涨。

附:东海岸片区楼盘分布图大全


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