上饶
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新闻来源：经济观察网
在租售同权宏观政策利好背景下，北京市政府正在研究租售同权具体细节。据悉，租售同权鼓励的方向并不是群租式，而是家庭式租赁。
北京是首批试点租售同权的12个城市之一。
一位接近北京市政府人士告诉经济观察网记者：“北京是租赁市场的试点城市之一，试点肯定会找一个入口试点，学生公 寓、蓝领公 寓、白领公 寓、高级公 寓、群租等各种层次的公 寓，从哪个领域进入呢？家庭式租赁可能是最稳妥的试点入口，未来也不排除调整试点租赁入口。”
世联行(11.580, 0.11, 0.96%)北京公司执行董事、总经理刘春岩向经济观察网记者分析，租售同权概念的落实，使得中国人在居住方面跟国际完全接轨，这相当于第二次房地产改革，2017年租售同权堪比1998年住房制度改革，会改变中国人在房产方面的消费习惯，并对冲高房价、激活一个巨量市场。
一位长租公 寓运营方称，租售同权是未来大方向，但具体同权的类型正在细分，从社会稳定性角度来说，群租并不是租售同权的鼓励方向，所以租赁机构正在进行产品业态调整，“有些运营群租的企业，正在进行多条腿走路，既做产品，也做服务。”
目前按照《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》，明确未来五年内全市计划供应租赁住房用地1300公顷。
这样的局面，或将会削减部分居民购买商品房的紧迫性，尤其是租房在上学落户等政策上的利好，会在一定程度上缓解因教育需求而产生的学区房购房压力。
一位金融人士向经济观察网分析道，目前“租售”概念仍未完全明确，售的权利很明确：拥有房产产权就享有城市公共服务的权利、拥有房产处置权等；但租的权利仍未完全明确和落实。“不管未来是租售同权，还是租售不同权，是群租还是家庭式居住，前提是要把租的权利明晰化，否则开发商容易被动，这样的案例太多了，比如商住，不要模拟两可，只有把这些定义明确，大家才能开始找客户。”该人士称。
