金九楼市大巡查：广州东房价回到1年前？！

“我们一直都是按照备案价1.2万/平来卖的，单合同！”增城某楼盘销售如是说。

（小妹内心：我是穿越了，上个月来的时候还是卖1.7-1.8万/平呢？请问发生了什么？）

而更令人想不到的是，你以为增城1.2万/平就很便宜了吗？不不不，还有9000元/平的。

但是！！！

刷卡的时候被拉闸断电而刷不成功，给现金还不接受！！！（现在给钱开发商都不要了啊？？）

1.2万/平的也只能先诚意登记，一句话就是能看不能买。

踏入“金九”，小妹去踩盘的时候却发现，以往站满销售的售楼部现在都空空如也，如今竟是一片冷清，现场几乎没有客人，销售也只有两三个，整个售楼部异常安静。据说销售都集体放假了。

▼接了2台客，就让售楼部连站在门口待客的人都没有了，现场非常冷清▼

这个“金九”，楼市到底怎么了？

小妹走访了增城多个项目，销售大多会以“现在没有拿到价格表”“系统问题”为由婉拒计算价格，而进一步问及售价之时，21号地铁沿线某大盘的销售就表示“就按照政府备案价来卖，我们这个项目备案是1.2万/平左右，所以就按照这个价格来卖。”

小妹质疑，“预算只有50-60万可以买吗？不用双合同，之前不是一直都是双合同？”。销售则强调，“没有啊，一直都是按照这个价格卖的，一直都是按照单合同来卖的，没有双合同啊。”

价格都问不出，更别说想给钱下定了，现在可以说是钱送到上门都不要。

增江街某盘销售表示，价格还没出来，现在只能做诚意登记，“你交一下身份复印件留个信息就可以，到时候可以买了我通知你过来就好。”

如此让人心动的价格，小妹因买不到而痛心疾首，而群友L也遇到了同样的情况，而且还是买房刷卡的时候被拒的！

L近日看房看中增城某个项目，在现场按照价格表，仅售备案价9000元/平，而据小妹所知，该盘此前的售价接近2万/平，直接便宜了近一半。

不过，令他想不到的是，当L想刷卡买房的时候，居然突然就断电了。L问可以用现金不，却被拒绝了。最后L也没有买到，只能默默离开。

“当时没想那么多，户型也不是特别喜欢，买不到就算了。”据他解释，现场价格是按照备案价格表给的，“销售说是政府指导价，当时没有意识到便宜了很多。”

更奇葩的是，有买家被告知买不了的原因竟然是“增城限购”！

到底是什么，让市场如今一反常态？

原来，楼市又在经历新一轮大巡查。

每次楼市检查，售楼部就要求停止带客，对外称板房和系统升级、销售放假，但这些貌似已经不新鲜了。

最最诡异的是房价穿越到了1年前！

如今全部楼盘都按照备案价报价，备案价是多少？有多便宜？看网签价格就知道（因为要网签，就不能超出备案价），全市均价也不过1.6万/平！

据小妹接到的反馈，现在增城、花都、南沙等当初盛行双合同的外围区域，现在不少楼盘基本上对外报价都是备案价。

不过，在这种情况下，你是买不到房子的。

据广州中原地产项目部总经理黄韬介绍，现在全市都在检查，现在对外都是报备案价格的，基本上便宜了3-5成，但这个价格你是买不到的。不是没货就是还不能买，这样的检查要持续到下周，主要是严查公示是否规范和是否存在双合同。

而小妹在走访时，发现不少楼盘现在公示情况做得很到位，基本上都是在售楼中心显眼的位置，而且连房源销控进度表都有进行公示。但目前上面显示未售的单位也是只能看看不能买。

▼楼盘现场非常清晰显眼的销控公示表▼

黄韬表示，在这样的情况下，导致今年整个“金九银十”都非常冷淡，基本上都不敢有大动作。黄韬预测，楼市调控在年底之前不会有大的松动，在严格调控之下，有些开发商可能熬不住，预计价格会微跌，范围在5%—10%左右，不会大跌。现在这个报价是不可能成交的，广州市场不可能下跌这么多的。

据说大巡查下周结束，市场到时候会有什么新变化，小妹会持续关注，排名前列时间给大家带来较新的情况。如果大家看房买房有神奇的经历，也可以跟小妹分享。