政策利好下 成都租房需求大幅上升！6月房租增7%

自成都出台《成都实施人才优先发展战略行动计划》以来，成都就成为最受关注的城市之一。8月17日，58同城在成都发布《2017年夏季成渝租房趋势报告》(以下简称“《报告》”)显示，自7月20日新政开始实施后，不同于全国租房关注度走出毕业季高峰已趋向下行，成都租房关注度逆势走高。7月31日58同城成都租房频道浏览量较7月19日上涨3.3%，同期全国走势下降1%。

“无论是租房还是招聘的关注度，成都无疑是这个夏季表现最耀眼的城市。”58同城数据研究院分析师吴志鹏表示，这与成都频出的人才政策利好不无关系。

政策驱动 成都关注度暴涨

今年夏季(5月—7月)，适逢传统毕业季求职高峰，成都人才涌入势头强劲。58同城《报告》显示，58同城成都租房频道夏季浏览量同比上涨23%，6月、7月持续在高位徘徊。另有维度也佐证了成都关注度攀涨，据58同城数据研究院统计，成都夏季外地来蓉求职者所占比例同比增加2.8个百分点。

“政策利好对成都关注度上升起到了关键性作用。”58同城数据研究院分析师吴志鹏认为，成都“产业新政50条”设定总体目标包括，培育产业生态链生态圈，重塑产业经济地理，夯实国家中心城市产业支撑。7月19日，成都引人才大招——《行动计划》正式发布，它明确具有普通全日制大学本科及以上学历的青年人才，凭毕业证即可申请办理落户手续，不仅如此，还为来蓉应聘的应届毕业生提供7天以内免费住宿，对高层次创新创业人才，提供5年租赁服务和期满优惠购买的方式予以保障。

《报告》显示，由于今年毕业季较早到来，带动房租呈现微幅上涨，6月房租较5月微增7%。之后的6月、7月相比几乎未变。这背后主要得益于供应端也出现较大增加，夏季三个月，成都租房的房源累计新增量也同比大涨超31%。另在各城区房租对比中，位于市中心区和发展重地的武侯区、高新区、锦江区位列前三。

“宜居+机遇” 吸引人才“利器”

据58同城数据研究院测算，成都夏季人均租金收入比为28%，远低于北京等一线城市，且处于可承受合理区间30%以下。在此区间，人才可支配于住房之外的费用空间较大，足以支撑更好的享受生活。

成都又拥有丰富的休闲旅游资源和美食招牌。58同城《报告》显示，在成都最热门的五大行业(餐饮、超市/百货/零售、销售、普工/技工、人事/行政/后勤)中，餐饮行业夏季求职量同比增长较高达15%。另外，成都“11+2”中心城区中，过半数城区的租客中是餐饮从业者占比最多，位于中心的老“五城区”锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区均在其中，占比均超12%。

另外，作为西部大开发的重要门户，成都近几年经济发展势头强劲、潜力巨大，仅是入驻成都的世界财富500强企业已约300家，创造了充足的就业机会。《报告》显示，5月-7月人才季，成都企业职位需求量同比增长17.9%。另从城市规模看，成都如今已发展到六环城市，比肩北京，其中反映出来的城市硬件实力不可小觑。

生活品质提升 品牌公寓受热捧

在这一轮挺进成都的人才队伍中，作为主力军的80后、90后强调独立、强调高品质生活的特征格外凸显。

据悉，58同城去年推出、强调高品质的品牌公寓在成都发展势头很猛，5月-7月，58同城成都品牌公寓馆频道浏览量接连攀升。目前，在全国品牌公寓馆所涉及的20个城市中，成都访问量排名第四。据58同城相关负责人介绍，随着租赁市场的进一步爆发，及大量人才涌入，成都的公寓类产品将获得更高速发展。

据58同城数据研究院统计，各区域租房80后、90后占比较高的前三大城区分别为锦江区、高新区、青羊区，而这些区域恰恰是餐饮、娱乐等商业最集中的城中心，像宽窄巷子、春熙路商圈、盐市口商圈就在这几大区域。相比之下，高新区则是城市就业的发展高地，所以人才类别也与其他略有不同，《报告》显示，不同于其他区域以餐饮人才较高，高新区占比较高的租房者是人事/行政/后勤，与其区域强化工作职能恰好吻合。

另外，同样在商业与年轻人扎堆的中心城区，收入较高的租户占比同样较多，8000元及以上月收入占比较高的前三城区分别是武侯区、锦江区、高新区。

(四川在线)