写在老省府大院地块24.35亿拍出后……

江西省行政中心搬至九龙湖，而老省府大院何去何从一直备受关注。7月14日，原省府大院5宗地底价成功出让，苏宁置业集团有限公司豪掷24.35亿拿下全部165亩，较高楼面价8022元/㎡。

▲5宗地块一览表

★要求：竞买人须是中国百强电商企业

根据土拍文件规定，竞买人（含其控股股东控股的企业集团公司）须是2016年度中国企业500强排名前100位且具有五年以上电商平台运营经验的企业。

而且，为保证城市重点地段风貌的统一性，竞买人必须同时竞得全部5块地。

所以，苏宁能全部底价拿下5宗地块。

★规划：酒店+购物中心+住宅 全新O2O高端商业综合体

规划要求，5宗地需作为一个项目统一规划建设，案名暂定为“东湖区八一广场商业综合体”，是集智能、体验、展示、服务的全新O2O高端商业综合体，地上建筑面积约为41万㎡。

其中，必须建设面积不少于4万平方米的五星级酒店、单体建筑面积不少于15万平方米的购物中心，且需整体持有经营不少于20年。

此外，项目年采购结算规模不少于100亿元，且需引入不低于20家的国际一二线品牌入驻，如LV、Gucci、Burberry、Chanel等等。

苏宁置业还需建就地安置住宅182套，总建筑面积19412.39平方米；非住宅1户，总建筑面积390平方米。

▲地块位置与楼面价

★配套：区位优越 与地铁连通

作为南昌老城区项目，5宗地块距离八一广场地铁站直线不过500米，靠近地铁一号线，周边都是原省府核心区域，各种配套醇熟。

最受关注的DAAJ2017013地块，紧邻八一广场，超15万平方米的购物中心就落子该地块。还将设置地铁联系通道，预留与北京路地下人行过街通道接口。

DAAJ2017015是居住用地，起拍价2299.7万元/亩、起拍楼面价8022元/平方米，皆刷新南昌记录。附近无新房销售，楼面价高属意料之中。

★意义：升级八一广场商圈 惠及全省

承载了无数人的记忆，以八一广场为中轴，横贯中山路、胜利路、广场北路、北京东路、孺子路等附近分支路形成的八一商圈，是南昌最古老、较大、最成熟的中心商圈，但也是多年没有新宅地和新购物中心的地块。

▲老省府大院爆破现场

此前，东湖区提出构建高端商业核心区，力争未来3-5年形成“两圈三带一轴”的高端商业核心区，打造一批高端百货、主题百货和专题卖场，形成全省大规模的高端品牌集群，延续东湖千年“商脉”。

现在，苏宁置业首进南昌，即摘得如此宝地，定将担纲升级老商圈、惠及全省的重大责任。

以上综合自搜狐焦点南昌站、江西日报等

南昌那么近，以后上饶人买国际大牌，有新去处了。

不过看到这里，你是否在想：

●苏宁？不是卖电器的？怎么搞房地产了？

苏宁置业是苏宁旗下大型综合房地产开发运营集团，成立至今已经15年了。目前是全国地产50强、商业地产5强房企。

▲百度百科介绍

▲企业官网介绍

●然后呢？

和省城南昌一样，上饶楼市最近也非常火热。一线房企进驻，新楼盘、新综合体备受关注。

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在期盼新项目的同时，也不能忘了，上饶也有像八一广场商圈那样古老、成熟、重要，却又久未更新的非棚户区地段。

这些地方同样承载着上饶人的记忆。很多人居住于此，迫切地想改善生活环境。希望上饶早日再传老住区翻新的消息。