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写在老省府大院地块24.35亿拍出后……

2017/07/17 16:05 来源: 搜狐焦点网 评论
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写在老省府大院地块24.35亿拍出后……

江西省行政中心搬至九龙湖,而老省府大院何去何从一直备受关注。7月14日,原省府大院5宗地底价成功出让,苏宁置业集团有限公司豪掷24.35亿拿下全部165亩,最高楼面价8022元/㎡。



▲5宗地块一览表


★要求:竞买人须是中国百强电商企业


根据土拍文件规定,竞买人(含其控股股东控股的企业集团公司)须是2016年度中国企业500强排名前100位且具有五年以上电商平台运营经验的企业。


而且,为保证城市重点地段风貌的统一性,竞买人必须同时竞得全部5块地。


所以,苏宁能全部底价拿下5宗地块。


★规划:酒店+购物中心+住宅 全新O2O高端商业综合体


规划要求,5宗地需作为一个项目统一规划建设,案名暂定为“东湖区八一广场商业综合体”,是集智能、体验、展示、服务的全新O2O高端商业综合体,地上建筑面积约为41万㎡。


其中,必须建设面积不少于4万平方米的五星级酒店、单体建筑面积不少于15万平方米的购物中心,且需整体持有经营不少于20年。


此外,项目年采购结算规模不少于100亿元,且需引入不低于20家的国际一二线品牌入驻,如LV、Gucci、Burberry、Chanel等等。


苏宁置业还需建就地安置住宅182套,总建筑面积19412.39平方米;非住宅1户,总建筑面积390平方米。



▲地块位置与楼面价


★配套:区位优越 与地铁连通


作为南昌老城区项目,5宗地块距离八一广场地铁站直线不过500米,靠近地铁一号线,周边都是原省府核心区域,各种配套醇熟。


最受关注的DAAJ2017013地块,紧邻八一广场,超15万平方米的购物中心就落子该地块。还将设置地铁联系通道,预留与北京路地下人行过街通道接口。


DAAJ2017015是居住用地,起拍价2299.7万元/亩、起拍楼面价8022元/平方米,皆刷新南昌记录。附近无新房销售,楼面价高属意料之中。


★意义:升级八一广场商圈 惠及全省


承载了无数人的记忆,以八一广场为中轴,横贯中山路、胜利路、广场北路、北京东路、孺子路等附近分支路形成的八一商圈,是南昌最古老、最大、最成熟的中心商圈,但也是多年没有新宅地和新购物中心的地块。



▲老省府大院爆破现场


此前,东湖区提出构建高端商业核心区,力争未来3-5年形成“两圈三带一轴”的高端商业核心区,打造一批高端百货、主题百货和专题卖场,形成全省大规模的高端品牌集群,延续东湖千年“商脉”。


现在,苏宁置业首进南昌,即摘得如此宝地,定将担纲升级老商圈、惠及全省的重大责任。


以上综合自搜狐焦点南昌站、江西日报等


南昌那么近,以后上饶人买国际大牌,有新去处了。

不过看到这里,你是否在想:


●苏宁?不是卖电器的?怎么搞房地产了?


苏宁置业是苏宁旗下大型综合房地产开发运营集团,成立至今已经15年了。目前是全国地产50强、商业地产5强房企。



▲百度百科介绍


▲企业官网介绍


●然后呢?


和省城南昌一样,上饶楼市最近也非常火热。一线房企进驻,新楼盘、新综合体备受关注。


20170606 碧桂园5.7亿拍下三江片区89.7亩地

20170608 3500亩城东文化旅游综合体征迁启动

20170609 新城控股8.1亿拍下县高杆灯200亩地


在期盼新项目的同时,也不能忘了,上饶也有像八一广场商圈那样古老、成熟、重要,却又久未更新的非棚户区地段。


这些地方同样承载着上饶人的记忆。很多人居住于此,迫切地想改善生活环境。希望上饶早日再传老住区翻新的消息。


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责任编辑:罗小燕  JN1104

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