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成交额半年内破千亿 房企对优质地块争夺激烈

2017/06/26 09:16 来源: 新华网 评论
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随着昨天下午顺义高丽营、房山青龙湖两块地的成交,北京年内土地成交金额突破1000亿大关。

     随着昨天下午顺义高丽营、房山青龙湖两块地的成交,北京年内土地成交金额突破1000亿大关。

     北京市规土委公开资料显示,顺义区高丽营镇于庄地块建筑面积15.67万平方米,起始价47亿元,销售均价不超过6.05万元/平米,最高销售单价不超过6.35万元;房山青龙湖地块建筑面积21.05万平方米,起始价37.4亿元,销售均价不超过3.7万元/平米,最高限价3.9万元/平米。

     这两宗地由于区位优势明显,吸引了不少品牌房企的参与。其中第一宗顺义区高丽营镇地块更是吸引了20余家房企报名。最终,首开+万科+龙湖+东方华美联合体以70.5亿元、36%自持面积摘得顺义高丽营地块。另一宗地青龙湖地块,最终被国开+万科+首开+龙湖联合体以56.1亿元、12%自持面积拿下。值得注意的是,青龙湖区域由于生态环境和区位优势优越,一直就为众多实力房企所关注。今年4月,万科、国开东方联合体就曾以58.5亿元,约2.34万元/平方米的楼面价在同一区域拿地。

     虽然“3·17”北京楼市调控以来,整体市场降温迹象明显,但房企对优质地块依然饥渴,争夺依然激烈。昨天下午的两宗地块,现场竞价均达到了50%的溢价率上限,随后进入竞自持比例环节。有房企人士表示,从最后的成交情况来看,3月份调控前疯狂抢地的情形不再,整体自持比例有所降低,比如青龙湖地块自持比例仅为12%,土地市场正在逐渐回归理性。


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责任编辑:罗小燕  JN1104

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