上周深圳新房量跌价升 大户型占比11%
由于一手住宅供应量少,近两个月深圳已无新增预售住宅项目,上周(3.13-3.19)一手住宅网签量减少36.1%,为149套;成交面积为14813.47㎡。成交均价方面,因上周全市144㎡以上的大户型占比由前一周的5%增至11%,全市成交均价涨至57907元/㎡,环比上涨13.3%。
分区域来看,福田持续零网签量;罗湖和盐田两区网签量与前一周维持不变,分别为3套和1套。
由于南山成交量的基数低,上周环比增幅明显,全区成交19套一手住宅,环比大增九成;成交均价因成交结构的差异性,环比下跌6.2%,至97240元/㎡。
龙岗和宝安两区的成交量下降幅度明显。全市成交量排名前列位的龙岗区,上周仅成交65套,环比大降44.4%;全市成交量第二位的宝安区,成交套数环比下降40.2%,降至61套。
从上周一手住宅的成交套数前十榜单来看,仅两个项目的周网签量在10套以上。宝安沙井片区的华盛新沙荟名庭以17套的成交量位居榜首,龙岗坂田片区的佳兆业城市广场以11套的成交量紧随其后。
南山有两个项目入榜,科技园片区的深圳湾科技生态园成交4套,蛇口片区的海上世界双玺花园成交1套。其余八个项目全部在原关外地区。
商业物业量跌价涨 全市共成交100套
上周(3.13-3.19)商业物业量跌价涨,全市共成交100套,成交面积为6198.08㎡,环比下降10.7%;成交均价为58912元/㎡,环比上涨11.5%。
分区域来看,福田和盐田仍无成交。罗湖上周成交100.24㎡,成交均价高至22.92万元/㎡。
龙岗成交量位居全市排名前列位,上周共成交2442.82㎡,环比下降34.7%;成交均价涨至43050元/㎡,环比涨幅为25.9%。南山和宝安两区的量价表现恰恰与龙岗区相反,两区全部为量涨价跌。
上周(3.13-3.19)全市共成交93套办公楼物业,成交面积为8067.1㎡,环比增加28.3%;成交均价为63993元/㎡,环比上涨5.0%。
分区域来看,福田和盐田持续零成交。全市仅龙岗成交面积环比大降73.1%,宝安、罗湖和南山的成交面积全部环比上升,其中宝安区增幅较大,为60.7%。
成交均价方面,仅宝安均价环比下调35.4%,跌至26647元/㎡。其余区域成交均价全部上涨,其中龙岗均价涨至41742元/㎡,环比上涨40.7%。
3月预计入市项目