2017中国房地产百强企业TOP10研究 百强名单

     中国房地产TOP10研究组在百强企业研究的基础上，对企业规模性、盈利性、成长性等方面进行了深入研究。

     2016年，综合实力TOP10企业凭借精准的判断力紧抓市场上行机遇，实现了销售业绩跨越式增长，在规模壮大的同时展现出较强的融资能力和良好的稳健性，成为全国房企的标杆。其中，恒大、万科、碧桂园迈入3000亿阵营， 10家企业销售额均值达2185.7亿元，为百强企业均值的4.6倍，同比增长率均值达56.8%，市场份额提升至18.6%，行业集中度进一步提升，强者恒强态势愈发显著。

     2016年，规模性TOP10企业的资产和销售规模迈上新台阶，总资产及净资产均值分别为5060.2亿和1192.8亿，同比分别增长41.7%和32.5% ，销售额及营业收入均值分别为同期百强均值的4.4倍和3.9倍，规模效应进一步凸显。规模性TOP10企业持续优化市场布局，紧抓热点城市市场机遇实现销售业绩快速提升，同时通过并购优质资产、强化合作等方式，有效推动企业资产规模快速扩张。

     2016年，盈利性TOP10企业的利润规模持续扩大，净利润均值达79.2亿元，同比增长28.6%，是百强企业净利润均值的1.7倍；净利润率均值达14.7%，较百强企业均值高出3.7个百分点。在行业利润下行压力持续凸显的背景下，盈利性TOP10企业通过在房地产开发经营的各个环节强化“降本增效”，提升管控能力，强化运营效率，持续推动盈利能力的提升。

     2016年，成长性TOP10企业精准把握市场机遇，销售额增长率均值为87.3%，高于同期百强企业均值约34.8个百分点，营业收入增长率均值达66.4%，超过同期百强企业均值29.6个百分点，保持了强劲的发展势头，成长能力先进优势凸显，同时积极拓展优质土地储备，为未来可持续增长奠定坚实基础。

     2016年，稳健性TOP10企业资产负债率均值为72.1%，低于同期百强企业均值4.6个百分点，负债结构持续优化；速动比率均值为0.64，高于同期百强企业平均水平0.09，短期偿债能力高于行业平均水平。在融资环境宽松及销售回款加速的双重催化下，稳健性TOP10企业资金面比较充裕，同时，秉持“促销售、抓回款、控支出”投资原则，降低拿地成本保障企业的稳健发展。

     2016年，融资能力TOP10企业一方面积极把握融资活跃期，通过发行公司债、永续债以及定向增发等多种融资方式，获得大量优质资金来源，另一方面积极主动创新融资渠道，降低融资成本，促进财务结构的不断优化，为企业的长期发展储备了充足的资金资源，同时有效保障企业盈利空间。

     2016年，运营效率TOP10企业有效把握市场上行大势，因城施策优化产品结构，积极加快产品创新和品质提升；同时不断升级运营管理体系，总资产周转率与存货周转率均值分别为0.41和0.53，较百强企业均值高0.02和0.03，运营效率持续改善。

     2016年，年度社会责任感企业积极响应国家去库存政策，积极参与保障房建设，在绿色建筑、公益慈善事业等方面不断前行，树立了行业榜样。