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好户型的标准 ,买房你不得不知

2015/09/09 11:11 来源: 搜狐家居网 评论
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导读:随着社会的发展,人们对居住的要求越来越高,因此在选房时,人们对户型的要求越来越严苛,可有句话说得好,外行看热闹,行家看门道,怎样才能练就一双一眼就能看出好户型的火眼金睛呢?答案就是开间、进深和面宽。

开间

住宅设计中,住宅的宽度是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言,故又称开间。

住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、 3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。 规定较小的开间尺度,可缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

进深

住宅的进深,在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

根据《住宅建筑模数协调标准》规定,住宅的进深采用下列常用参数:3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件,从理论上进,住宅的进深不宜过大。

面宽

面宽有两个概念:

一、“面宽”是指可用于采光的外墙面的长度,也可以说是建筑物的外轮廓,这个“面宽”可以称作“采光面宽”。建筑物密度越低,“采光面宽”越大。

二、“面宽”是指房间的宽度,是和房间的“进深”相对应的,房间的长度叫进深,它的宽度叫面宽,也就是开间。

对建筑物来说,“采光面宽”的多少和大小,有三个层面的要求。

1、一定要保证有“采光面宽”;

2、“采光面宽”朝南;

3、“采光面宽”要和房间有一定的比例,对住宅而言,合理的设计应该是两居室要有四个“采光面宽”,三居室要有五个,四居室要有六至七个。

在“采光面宽”得以合理保证的前提下,“房间面宽”就和购房者的实际居住品质直接相关了。在“房间面宽”的概念里,主要有三种“指标”:在一套住宅 里,三个主要功能房间的面宽要求不同,起居室的面宽不宜低于3.6至4.2米,卧室的面宽不宜低于3至3.9米,厨房和卫生间不宜低于1.8至2.4米。

只要大家把好开间、进深、面宽这三大关,大家想要找到好户型好房子,将会容易很会轻松许多。

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