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90平方米以下按1%征契税

2015/09/09 10:49 来源: 安徽商报 评论
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[摘要]公积金贷款条件放宽,将住房公积金贷款限额 提高到50万元,贷款年限延长到30年,到法定退休年龄后可延长5年;个人购买自住住房时,允许提取其直系亲属(包括父母、子女)的住房公积金用于支付购 房款;允许缴存职工提取住房公积金用于房租费和物业管理产生的相关费用;鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款, 支持居民家庭购买普通自住房。同时《意见》还进一步明确了支持房地产业发展的配套政策等。

《意见》明确指出,居民利用商业贷款购买首套房首付款比例降为30%,已付清首套房贷款购买二套房首付款比例降为30%,未付清首套房贷款购买二套房首 付款比例降为40%;居民使用住房公积金委托贷款购买首套房首付款比例降为20%。个人购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。个人购买2年以上 (含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业 税;个人买卖住房暂免征收印花税和土地增值税。对购买商品房且属于家庭住房的,91至144平方米减半征收契税,90平方米以下按1%税率征收契税; 对中省明令取消的行政事业性收费,各有关部门要严格执行,一律不得变相收取,供电等部门涉及的电力配套施工相关费用要从低收取。

另外,公积金贷款条件放宽,将住房公积金贷款限额提高到50万元,贷款年限延长到30年,到法定退休年龄后可延长5年;个人购买自住住房时,允许提 取其直系亲属(包括父母、子女)的住房公积金用于支付购房款;允许缴存职工提取住房公积金用于房租费和物业管理产生的相关费用;鼓励银行业金融机构继续发 放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款,支持居民家庭购买普通自住房。同时《意见》还进一步明确了支持房地产业发展的配套政策等。

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