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3月上饶房产市场即将回暖? 看房产专家怎样说

2015-03-10 09:10:30 来源: 搜狐焦点网

  搜狐焦点上饶讯:中国指数研究院(下称中指院)数据显示,在3月2日至3月8日一周内,重点监测的40个城市成交面积继续回升,环比上涨51.6%。其中31个城市环比上升,占监测重点城市近八成。

  据房产分析专家表示,虽然依然低于春节前平均单周5万的签约量,但随着假期结束以及降息的刺激,3月下半月市场有望告别签约淡季,部分城市或出现小暖春现象。房地产政策放松趋势已确定,增加了购房者入市信心,尤其是对于市场基本面较好的区域。

  分城市来看,一线代表城市涨幅较大,为64.7%,二线城市次之,环比上涨62.4%;同比来看,除三线代表城市同比上涨7.9%外,一、二线代表城市均有所下降,二线代表城市降幅较为明显为16.3%,但与上周相比,同比降幅继续收窄。

  从重点城市来看,中指院数据显示,重庆、上海和长沙仍为重点城市累计成交面积前三名。但从单周来看,深圳涨幅居首位,为132.02%;同比下降的城市中,南京、天津降幅均超过20%,分别为20.88%和20.37%。

  在成交上涨的同时,各城市库存压力有了些许降低。截至3月8日,中指院监测的19个主要城市库存总量较上周有所下降,环比下降0.62%。库存下降的城市中,合肥降幅较高,可售面积环比下降2.72%,南充紧随其后,库存环比下降2.17%,南京的降幅也超过2%。

  房产分析专家认为,央行时隔三个月后再降息,无疑给高位徘徊的房地产市场带来一线生机。此外,2015年政府工作报告对于房地产的表述方式用“支持促进”代替了“调控抑制”,提出稳定住房需求,地方或在稳增长压力下进行强刺激,楼市也将进一步回暖。

  “行业环境确实在转暖。”原北京万科董事长毛大庆也指出,现阶段房地产市场有两个明确信号,一个是从中央到地方一致表示房地产市场要健康稳定。对比过去三年,房地产行业正在迎来一个相对好的政策和舆论环境。另一个就是房地产投资将转向棚户区改造、旧城改造等解决百姓民生的方向。因此,未来房地产市场仍然会向好。

  无论是从传统销售旺季即将启动考虑,还是此次央行降息的利好,3月市场都值得期待;预计,3月房地产市场有望逐步升温,同时城市间分化格局犹存。看来,3月上饶的房产市场也将迎来小回暖呢,看看3月上饶有哪些热销的楼盘呢。


  【公园道1号·尊品】占据中心区政务、金融、商务核心。毗邻市政府大楼,中心幼儿园、小学,上饶中学近在咫尺,市民公园、龙潭公园山环水抱,周边法院、财政局、银行、五星级龙潭湖宾馆陆续兴建,项目总规划面积约90亩,建筑面积近18万平方米,绿化率高达40%,由15栋高层围合而成。小区设有大型会所、社区幼儿园、超市、健身房、棋牌室等,全面的生活配套让业主足不出户即能享受美好生活。 


  【万和.九龙湖】位于龙潭湖畔,是行政中心区域内的高端品质住宅项目。九龙湖项目总占地面积约100亩,总建筑面积约15万方,容积率1.7。产品结构丰富多元,大庭院联排、景观多层洋房以及瞰景高层奢寓,充分满足了置业者的多种需求。项目地块南面正视“八百亩城市绿肺”——龙潭湖公园,西靠生态鲜氧基地——槠溪湿地公园,是上饶繁华中心区环境较好、最宜居住的稀缺土地,也是上饶市少有一个拥有双公园的高端品质社区。


  【上饶万达广场】位于上饶市滨江西路与广信大道交会处,总建筑面积约75万平米,总投资约60亿元,是集大型商业中心(18-19万㎡)、室内外步行街、高级写字楼(11万㎡)、五星级酒店(万达嘉华酒店3.3万㎡)、精装SOHO、江景豪宅等为一体的,功能配套较新最齐全的城市综合体。上饶万达广场的进驻有效填补了上饶城市综合体的少有,对完善上饶商业格局、提升城市功能、促进城市繁荣以及上饶城市经济发展将有着十分重要的意义。

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