上饶
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当今局势下，对于买房，现房还是期房，到底该选哪种房？去年佳兆业危机将期房推上风口浪尖，很多人对表示“累觉不爱”，感觉还是买现房好，看着踏实。
关于期房与现房：“不对等的风险”与“踏踏实实”
过去，“商品房预售”是市场的主流，在企业整体诚信水平受质疑的背景下，消费者承担着不对等的风险。购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积上也有可能出现纠纷。
“必须是现房”是目前很多购房者出手的前提条件。现房楼盘越来越多，业内人士预测，现房销售终将取代期房预售成为市场的主流。
关于购房周期
期房从购买到交付使用，往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。
关于房屋空间结构
只有极少数的购房者能够真正看懂房型图等示意图，消费者往往会受到不良销售的诱导，产生不符合实情的预期。
关于配套设施
大部分的期房项目，购房者在交房时会发现宣传中的社区环境和配套设施，以及社区周边的生活配套等想要实现还得再等几年时间。
关于价格波动
比起期房价格的水涨船高、波动大，现房由于周边建设一般都已经比较到位，生活设施基本成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态。
在目前上饶房产市场上，调查显示，最值得关注的现房产品就是御景天下。
御景天下，上饶市25万平米公园地产建筑群，雄踞中心区龙潭湖畔，周边商业、金融、教育、公园、酒店、奥体等配套星罗棋布，陆羽公园、创业园、槠溪公园、市民公园、龙潭湖公园环绕而建，近享龙潭湖、槠溪河双水景资源。
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