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广丰县铜钹山镇 国有用地使用权网上挂牌出让

2013/12/23 10:13 来源: 搜狐焦点网 评论
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  经会议研究,决定以网上挂牌方式出让位于广丰县铜钹山镇条铺林场的DEC2013102号地块国有建设用地使用权。现拟定如下方案:

    一、出让地块的基本情况和规划指标要求

 二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可参加本次出让活动。无正当理由欠交广丰县土地出让金、无正当理由有闲置土地的单位或个人不准参与本次竞买活动。竞买人须按公告规定方式办理申请手续。

三、出让方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采用不设底价的增价竞价方式,按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、本次出让活动有关时间

具体时间以该宗地出让公告为准。

五、本次出让有关规定

1、竞买人应对标的物现状全面接受。

2、竞买保证金按公告规定时间、方式汇入网上交易系统随机生成的保证金帐号(以到达帐户时间为准)。

3、本次国有建设用地使用权网上出让实行最高报价人资格后审制度,即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并交纳了竞买保证金后,系统将自动默认竞买申请人具有竞买资格,出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审核不能通过的,竞价结果无效,交易服务费不予退还,该宗土地重新组织出让。 

4、本次出让确定竞得入选人后,竞得入选人应当在网上交易结束后2个工作日内,将在线打印竞得入选人确认书、缴纳交易服务费等相关资料提交到县国土资源局交易中心进行资格审核。经审核无误后,方可确定为竞得人并签订《成交确认书》,委托他人代理的,应办理委托代理手续。签订《成交确认书》10个工作日内竞得人持签订的《成交确认书》到县国土局土地利用股签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期一个月内不签订的,按土地成交价款的20%交纳违约金;逾期一个月以上不签订的,视为放弃标的物,交易结果无效且竞得人已付保证金不予返还。

5、在规划用地红线内以现状供地,出让面积与实际面积不符时,以出让面积计价款,并以实际面积办理相关证件。

6、本次出让宗地以整体形式拍卖,拍卖成交后,以一宗地办理有关证件,不得申请直接办理分割登记。

7、地块开、竣工时间:在土地成交后一年内动工建设二年内竣工。

8、成交地价款交清后由广丰县铜钹山镇人民政府将标的物交付给受让人开发建设。 

9、整个区域内的物业管理按国家有关规定进行。

六、交款时间、地点、及违约责任

竞得者须在签订《成交确认书》后10个工作日内一次性交清总成交地价款。逾期未交清的,视为放弃标的物,保证金转为违约款,出让方收回标的重新组织交易。

1、地价款汇入银行:中国邮政储蓄银行广丰县支行营业部

开 户 单 位:广丰县财政局

帐       号:100085977960010003

2、地价款汇入银行:江西广丰农村合作银行营业部

开 户 单 位:广丰县财政局

帐       号:161039140000032423

七、土地利用要求

1、土地竞买成交后,竞得者必须委托具有相应设计资质的单位编制项目平面规划图和建筑设计方案,由县政府分管领导牵头,组织各有关部门进行联审,联审通过后方能组织开工建设。

2、土地竞得后,用地者在项目开工、竣工时,应当向县国土资源管理局书面申请。县国土资源管理局要对合同约定的内容进行核验。

3、竞得者必须严格按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款进行工程建设和使用土地。在用地过程中,要自觉接受规划、建设、国土等相关部门的监督管理,项目建成后,由规划、建设、国土等部门组织验收,验收不合格的,由各主管部门责令限期整改并提出违约处理意见,限期整改后仍不合格的,竞得者应根据约定承担相应责任。

4、受让人在获得建设用地批准书之日起须按《国有建设用地使用权出让合同》约定的有关事项组织实施。

5、其他要求:行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总面积的7%,严禁在工业项目用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

八、税费

按广府字[2009]84号文件执行。

九、建设施工

按广丰县城乡规划局出具的规划用地红线图、“规划设计条件通知书”及联审通过后的项目平面规划图组织施工,并服从规划部门的监督管理。

十、其他

1、监卖小组由县政府办、县监察局、县人民检察院、县国土资源局、县财政局、县规划局等单位领导及工作人员组成。

2、竞买人采取行贿、串通、弄虚作假等非法手段竞得的行为,成交结果无效,造成损失的,竞买人应当依法承担赔偿责任。 

广丰县国土资源局

2013年12月3日

  

  

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