时代先声 | 新华联刘志华：去倾听土地的声音

【编者按】：时代从不曾停下它前进的步伐，谁也不会真正知道未来到底是怎样，但总有先行者敢发时代之先声，迈出超越现实的排名前列步。房地产市场的发展，同样离不开那些勇立市场潮头的先行者，总有一批意识超前的精神领袖，孜孜不倦地推动着楼市向前发展。

2019年正值搜狐焦点20周年，搜狐焦点推出开年特别策划之《时代先声》系列访谈，看地产领袖，如何展望2019，畅谈时代先声！

《时代先声》人物专访系列之——新华联上海公司助理总经理兼营销总监 刘志华

刘志华，新华联上海公司助理总经理兼营销总监，北京大学毕业，集颜值、才华于一身，毕业16年来从未离开过房地产行业的房地产追梦人。刘志华形容自己对房地产行业是热爱，甚至是挚爱。房地产人身上那份对事业的执着，房地产追梦人内心那份坚定的初心，在他身上体现得酣畅淋漓。

此次采访，在新华联国际中心的办公室，刘志华带我们深入了解了新华联集团、新华联文旅发展及旗下项目，也为我们揭开了接下来太仓新项目的神秘面纱。

一个以实业报国为己任的集团 一个受人尊敬的企业

新华联集团创立于1990年10月，历经29年的持续快速发展，已经成为一个涵盖文旅地产、矿业、石油、化工、投资、金融、陶瓷、酒业等多个产业的大型现代企业集团。2018年企业总资产超过1300亿元，年营业收入达953亿元，年纳税近50亿元。目前，集团拥有全资、控股、参股企业100余家，其中包括10家控股、参股上市公司，企业综合实力连续14年跻身中国企业500强和中国民营企业100强行列。

在谈及这些成绩的时候，刘志华语气中充满了自豪，“新华联集团是一个以实业报国为己任的集团化公司，老板傅军总裁也是一个家国情怀非常浓郁的企业家，同时也是一个说到做到的老板。在我看来，新华联集团是一个受人尊敬的企业。”

当我们聊到近期在央视上频频出现的长沙铜官窑古镇时，刘志华向我们分别介绍了新华联文旅发展的四个古镇。铜官窑古镇是花费100亿打造的一个具有时代特色，还原盛唐时期盛况的古镇，可谓大手笔之作。其他三个古镇项目分别是以徽商文明为主题的芜湖鸠兹古镇，以民族文明、海洋文明为主题的西宁童梦乐园，以及春节发源地，位于四川的阆中古镇。

打造一个企业家家族传承和精神延续的优选之地

目前，新华联在上海最为瞩目的项目非新华联国际中心莫属了。作为新华联文旅发展进军上海后的排名前列高端综合体项目，新华联国际中心前瞻性地看准大虹桥无限潜力，已经成为区域标杆项目之一。

对于为什么项目会选址在大虹桥，除了是对国家政策、国家战略的关注和落地，刘志华的答案中还谈到了三个“经济”。首先是“枢纽经济”，大虹桥得天独厚的地理位置，使它成为了长三角区域非常重要的交通枢纽；其次是“会展经济”，位于大虹桥的国家会展中心，是全世界较大的会展中心，集团也是关注到了会展经济所能为大虹桥带来的区域的发展空间；最后是“规模经济”，虹桥商务区内拥有550万方的办公和2万方的住宅，酒店、商业、办公楼、企业独栋以及高端社区云集。

事实证明，新华联国际中心完全没有辜负大虹桥这片土地给予的机会。2018年，在上海房地产市场尤其是办公市场低迷的情况下，新华联国际中心法式办公和标准办公产品大单连连，可谓是丰收的一年。全年成交一栋独栋和6栋标办产品，销售额15.84亿，完成了全年指标的173%，超额完成了集团下达的任务，这对于“过亿”的办公产品来说实属不易。

我们问及项目的销售秘籍时，刘志华说道，“排名前列，明确的标签，我们项目的标签就是要打造一个企业家家族传承和精神延续的优选之地；第二，精准的定位，我们就是要在虹桥给大家一个古典的外滩；第三，团队的努力，我们有一支充满激情的、专业的、狼性的营销团队。同时，物业崇尚的是蹲式服务，能够为业主带来尊贵感，我们会经常组织一些高端的圈层活动，促进业主们的交往。”

去倾听土地的声音 去满足客户的需求

2019年已经全新起航，新华联下半年还会在太仓推出一个全新的纯住宅项目——太仓新华联公园一号。项目位于江苏太仓生态港居住核心区，总建筑面积超过16万平方米，由10幢高层建筑组成，小区内将建设超过4万平方米的中央景观花园，将成为太仓区域内较具影响力的楼盘。

对于太仓新华联公园一号项目，刘志华充满期待，“新华联会秉承一贯的高品质开发水平，去倾听土地的声音，去满足客户的需求，将其打造成为太仓奢华精品公寓的标杆性楼盘。”

采访最后，拥有16年地产从业经验的刘志华，向购房者们提出了两点购房建议：排名前列，看项目的操盘者是否买了他所操盘的房子或其周边的房子；第二，北上广有一套房，一生不用忙。

一个以实业报国为己任的企业，确实是一个受人尊敬的企业；而一位16年来坚守着房地产行业的追梦人，那份初心是挚爱、是执着、更是责任。相信这样一个受人尊敬的企业、这样一位坚守初心的地产人，在2019年能服务于更多购房者；也期待着太仓新华联公园一号的精彩亮相，为更多购房者筑造遮风挡雨的避风港！