6月首周上海成交稍有回落 均价跌破5万

据搜狐焦点网统计：上周（5.29-6.4）上海新建商品房住宅成交1074套，去化面积130950平方米，环比下跌20.1%；全市成交均价49598元/平方米，环比下跌4.6%。上周新增供应44396平方米。

数据来源：华燕房盟RTC数据系统

上周上海新建商品房住宅的成交套数、成交面积以及新增供应面积均下降，成交均价由上上周的51967元/㎡降至49598元/㎡，下降4.6%。

新房成交量前三的区域为松江区、嘉定区和青浦区，成交量分别为301套、181套、145套。

上周，位于松江车墩的金地JIMU积木以196套的成交量，位居成交套数排行榜榜首，均价35878元/㎡。金地JIMU积木二期于5月25日开盘,项目毗邻上海主城区莘庄副中心，金山铁路3站即达上海南站。拥上海影视乐园品文创时尚，邻松南郊野公园享滨江森林生态之境。

位于嘉定北的首创旭辉城，以单周成交47套位居成交套数排行榜第二，成交均价为34612元/㎡。项目位于嘉定区汇源路518弄。总占地面积123089.5㎡,总建筑面积约344168㎡,项目涵盖别墅、高层公寓。

5个项目取得预售证

据搜狐焦点网统计，上周（5.29-6.4）上海5个项目取得预售许可证。

位于顾村的世纪长江苑（预售许可证：宝山房管(2017)预字0000081号）上周加推房源，备案价低至35860元/㎡。具体房源、开盘日期及备案价已在网上房地产公示，共78套，位于电台路330弄2、3号，其中2号楼备案单价35860-40060元/平方米，3号楼备案单价略高，从36060元/平方米到41060元/平方米不等。

位于嘉定的首创旭辉城新获预售证：嘉定房管(2017)预字0000090号，共推112套联排别墅，单价约3.2-3.8万/㎡，平均总价约360万/套。据售楼人员介绍，这一批房源已开盘，且开盘即售罄，但是当前网上房地产尚未显示签约情况。

位于青浦的葛洲坝绿城玉兰花园获预售证：青浦房管(2017)预字0000084号以及青浦房管(2017)预字0000085号。后续加推北区房源，具体时间待定，葛洲坝绿城·玉兰花园总价约800-1000万元/套，在售为叠加别墅，面积约190㎡、220㎡，另有170㎡大平层户型，总价约680-720万元/套。

同样位于青浦的仁恒西郊雅苑获预售许可证：青浦房管(2017)预字0000083号，项目预计2017年6月6日开盘，房源266套。主力户型为94平2房、147平3房、162平4房、188平4房、223平4房，价格待定。精装现房带地暖。仁恒西郊花园位于青浦大虹桥板块,崧泽大道徐盈路口,离在建的17号线徐盈路站约400米。

位于金山的碧桂园玫瑰公馆获预售许可证：金山房管(2017)预字0000086号，共计224套房源。项目将推出建面约90平左右的3房及建面约150-160平左右的叠加别墅产品，具体开盘信息暂未确定。碧桂园玫瑰公馆位于金山区枫泾板块兴塔镇，距离高铁金山北站约3公里。