上周上海成交均价4.7万 改善项目成交表现出色

据搜狐焦点统计：上周（4.24-4.30）上海新建商品房住宅成交1579套，去化面积189881平方米，环比上涨28.7%；全市成交均价47476元/平方米，环比上涨1.5%。上周新增供应84614平方米。

数据来源：华燕房盟

上周适逢五一假期，成交热情明显不足。上周成交排行榜前十中，仅上海西环中心星信名邸和天健萃园的成交量上了百套，其中6成为改善项目。

新房成交量前三的区域为嘉定、南汇和宝山，成交量分别为216套、118套和85套。

嘉定的上海西环中心星信名邸单周成交216套，位居排行榜首位，成交均价为50607元/平方米。上海西环中心星信名邸位于嘉定南翔板块，靠近将开建的11号线陈翔路地铁站,同时靠近嘉闵高架出入口。资料显示，上海西环中心星信名邸4月21日首次开盘,现剩余90套房源,主力户型为85平-115平3房,项目为高层,两梯四户,2018年10月交付，项目自带成规模的商业体。

临港新城的天健萃园单周成交118套，成交量位居第二，成交均价24531元/平方米。据了解，天健萃园目前在售有75.06/84.61平2房、91.93/91.60/102.50平3房公寓。天健萃园位于浦东新区临港片区的万祥镇，有公交车直达16号线书院站,距离临港大道约520米，属迪士尼辐射圈。

4个项目取得预售证

大发融悦已取得预售许可证（青浦房管（2017）预字0000066号），预计推出89平、105平新房源，截止发稿，网上房地产还未公示一房一价。随着17号线开通提上日程，朱家角的轨交短板被顺利填补，大发融悦这个项目距离17号线淀山湖大道站直线距离仅200米，项目优势显著。

禹洲丁香里预售证已在网上房地产公示（嘉定房管(2017)预字0000065号），此次入市房源共计220套，89平和138平两种户型，价格在2.9-3万/平之间。

禹洲丁香里位于嘉定徐行板块，轨交方面，周边有11号线嘉定北站，公交出行有嘉华线、嘉潘线等多条线路。教育资源丰富，有嘉定实验小学、徐行小学、嘉定一中、嘉联一中。日常休闲购物除了自带的商业之外，还有海上五月花美食广场、时代联华购物中心、方舟时代广场、欧尚澄浏店。

古北金鹰府位于闵行金虹桥板块,也已领证，该项目主力面积为约90平米2房，备案价显示为6.4-7.4万/平米。

龙柏8号（闵行房管(2017)预字0000064号）位于龙柏二村内，这个片区已经很多年没有一手新房推出。龙柏8号小区非常小，只有2幢4-5层建筑，合计62户（此次尚有2套暂未获批），备案价60950-74862.5元/平方米，多数房源备案价精确到小数点后2位，这个不是很常见。