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上海3幅被中止地块5月将按新规则重新出让

2017/05/01 19:00 来源: 搜狐焦点网 评论
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由挂牌调整为招标挂牌复合方式。

按原计划本应在3月28日出让的浦东临港及奉贤奉城3幅住宅用地,因交易资金来源审核工作尚未完成,在3月20日突然被通知中止出让;而4月11日晚间,上海规土局网站发布最新消息,临港芦潮港社区C0204地块、E0602地块、奉贤区奉城镇57-05区域地块三幅地块将在5月重新出让。

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但是,出让方式变了!

由挂牌调整为招标挂牌复合方式

新规则重点内容如下

①有效申请人数三人及三人以下的为挂牌出让

②有效申请人数超过三人的为招标出让

③投标人声明在上海地区开发建设项目时均不存在被要求整改的情况

④若是招标出让,排名顺序前3位的投标人,才能入围竞标!如何确定排名顺序,且看下面的“招标综合评分”

此次招标挂牌复合方式的综合评分表中,将要体现竞买人的经济实力(30分)、技术资质(20分)、项目经验(50分)三个方面。

上海过去几年也有过招标挂牌复合方式出让,相较于挂牌拍卖价高者得,此种方式设置若干门槛,可以有效控制竞买人数,价格也相对可控很多。

三幅住宅用地基本信息

浦东临港及奉贤奉城三幅地块总的出让面积约133825.6平方米,起拍总价超22亿元,起始楼板价约8800~9800元/平方米。

根据出让须知,上述三幅地块还需满足以下条件:

临港芦潮港社区C0204地块

·保障性住房5%

·中小套占比60%

·住宅无自持要求

·公共环境空间不低于用地面积10%

临港芦潮港社区E0602地块

·保障性住房5%

·中小套占比60%

·住宅无自持要求

·公共环境空间不低于用地面积10%

奉贤区奉城镇57-05区域地块

·保障性住房5%

·中小套占比60%

·住宅自持15%

·公共服务设施不少于5.31%

·公共环境空间不低于5.19%

航拍芦潮港两地块

搜狐焦点网“焦探行动”航拍小组2月份曾前往芦潮港社区,实地探访E0602、C0204两幅地块。两幅地块均为净地,对角相连,距离很近。其中C0204地块三面临河,靠近临港海滨国际花园,E0602地块东侧为天然河道,与在售的宝龙世家仅隔一条潮乐路。

附航拍照片先睹为快:

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责任编辑:吕明  JN301
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