上海
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去年8月先后拿地的朱家角碧桂园东原项目和青浦新城葛洲坝项目，四个月之后设计方案就已在青浦规土局网站上公示，看看这两幅楼板价均破3万的住宅用地会造出什么样的项目。
先看拿地较早的碧桂园东原项目，占地约23449.9平方米，地上计容建筑面积约46899.8平方米，共规划有8幢高层住宅，可售部分共6幢，总高12-14层，另外两幢保障房和自持住房均为14层。
项目南侧和西侧为天然河道，西侧的青浦大道（五浦路-沪青平公路）正在进行立项工作，计划于2017年开工建设，预计2020年二季度通车。
碧桂园东原项目周边新盘遍地，东侧为中南和首创地块，南侧为中南君悦府、融信铂爵、首创禧悦和东渡悦来城等项目。在建的17号线淀山湖大道站距离碧桂园东原项目约800米，地铁站两边有东渡悦来城和青浦万达茂两大商业综合体。
拿地和公布设计方案都要比碧桂园东原项目晚十来天的葛洲坝项目，一季度已经开工在建。设计方案显示，该项目将建造4幢高层住宅，住宅套数约305户，其中1号楼13层、3号楼14-15层、4号楼14层；另外5号楼为保障房和自持住房，分7层和17层两栋。
根据出让要求，该地块除了需配建8成比例的中小户型以外，还要满足5%的保障房面积、15%的自持租赁面积。
葛洲坝项目北侧及西侧临河，步行至在建的17号线漕盈路站约800米，地块南侧还规划有幼儿园，在建的新城盛世配套商业以及富绅时代公馆也自带约5万方商业，未来可满足周边居民的日常购物消费。
葛洲坝项目东侧和南侧均为新城项目，周边新楼盘、次新房小区分布较多，葛洲坝绿城玉兰花园也相距不远，从高空航拍，众多成熟小区尽收眼底。
