上海
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上海一季度土地拍卖才刚刚落下帷幕。
本月初，宝山两幅今年1月5日才成交的宅地，时隔仅3个月左右，项目设计方案已经于宝山规土局网站公示，效率那是相当的高。两幅地块分别为：碧桂园摘得的“罗店镇老镇区C5-5地块”，和世茂的“罗泾镇BSPO-1701单元18-02地块”。
从规土局公布信息中，设计方案会公示9天，截止发稿前仍处于公示阶段。
罗店镇老镇区C5-5地块：限高36m 小高层为主
地块基本信息：东至罗溪路，西至罗太路，北至石太路，南至罗春路；容积率为1.5；中小户型≥60%。碧桂园以总价22.45亿元拿下，楼板价16405元/㎡，溢价率3.17%。
根据目前公示的方案，由于地块有限高36m的要求，方案将以21栋6~11F的多层和小高层为主，以及1栋保障房、1栋自持住宅。总户数：932户；机动车位：1172辆。
从目前方案看，南侧设置了人行出入口还是比较人性化，便于小区东南角住户的出入。
C5-5地块处于上海的北部，与太仓市较近，最近的轨交线为7号线美兰湖站，直线距离约3.5公里。另外地块东侧有罗店工业园，且可从沪太路上上海绕城高速。
罗泾镇BSPO-1701单元18-02地块：联排别墅为主。
地块基本信息：东至18-03地块，南至18-05地块，西至潘泾路，北至潘沪路，出让面积62847.70平方米，容积率1.6；中小户型≥60%。世茂以总价23.6亿元拿下，楼板价23469元/㎡，溢价率57.3%。
根据目前公示的方案，除2栋13F，5栋18F之外，其余均为3F及5F的低层和多层住宅。另外地块北侧规划为1栋3F自持公寓，1栋3F保障房。总户数为1124户；机动车停车数为1346量，主要集中于地下停车库。
地块南侧靠近陈北河，并未设置出入口。东侧陈镇路设有一个消防应急出入口。
相对于碧桂园罗店地块，世茂罗泾地块直线距离更靠近太仓，周围蕰川公路与沪太公路均可到达上海绕城高速。
地块平整方正，体量适中，纯住宅属性，位于罗泾镇中心位置。配套方面，生活、商业、教育、医疗、公园等配套成熟，且1km可达。
搜狐焦点将持续跟进罗店、罗泾两幅宅地的最近进展！
