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拿地仅3个月 宝山2大住宅地块设计方案已公示

2017/04/12 18:07 来源: 搜狐焦点网 评论
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宝山2056户新房设计方案闪亮登场。

上海一季度土地拍卖才刚刚落下帷幕。

本月初,宝山两幅今年1月5日才成交的宅地,时隔仅3个月左右,项目设计方案已经于宝山规土局网站公示,效率那是相当的高。两幅地块分别为:碧桂园摘得的“罗店镇老镇区C5-5地块”,和世茂的“罗泾镇BSPO-1701单元18-02地块”。

从规土局公布信息中,设计方案会公示9天,截止发稿前仍处于公示阶段。

罗店镇老镇区C5-5地块:限高36m 小高层为主

地块基本信息:东至罗溪路,西至罗太路,北至石太路,南至罗春路;容积率为1.5;中小户型≥60%。碧桂园以总价22.45亿元拿下,楼板价16405元/㎡,溢价率3.17%。

根据目前公示的方案,由于地块有限高36m的要求,方案将以21栋6~11F的多层和小高层为主,以及1栋保障房、1栋自持住宅。总户数:932户;机动车位:1172辆。

从目前方案看,南侧设置了人行出入口还是比较人性化,便于小区东南角住户的出入。

C5-5地块处于上海的北部,与太仓市较近,最近的轨交线为7号线美兰湖站,直线距离约3.5公里。另外地块东侧有罗店工业园,且可从沪太路上上海绕城高速。

罗泾镇BSPO-1701单元18-02地块:联排别墅为主。

地块基本信息:东至18-03地块,南至18-05地块,西至潘泾路,北至潘沪路,出让面积62847.70平方米,容积率1.6;中小户型≥60%。世茂以总价23.6亿元拿下,楼板价23469元/㎡,溢价率57.3%。

根据目前公示的方案,除2栋13F,5栋18F之外,其余均为3F及5F的低层和多层住宅。另外地块北侧规划为1栋3F自持公寓,1栋3F保障房。总户数为1124户;机动车停车数为1346量,主要集中于地下停车库。

地块南侧靠近陈北河,并未设置出入口。东侧陈镇路设有一个消防应急出入口。

相对于碧桂园罗店地块,世茂罗泾地块直线距离更靠近太仓,周围蕰川公路与沪太公路均可到达上海绕城高速。

地块平整方正,体量适中,纯住宅属性,位于罗泾镇中心位置。配套方面,生活、商业、教育、医疗、公园等配套成熟,且1km可达。

搜狐焦点将持续跟进罗店、罗泾两幅宅地的最近进展!

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责任编辑:朱峰  JN053

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