清明遇冷量价齐跌 “1字头”项目成交量夺冠

2017-04-10 14:11:31 来源：搜狐焦点网

据搜狐焦点统计：上周（4.3-4.9）上海新建商品房住宅成交822套，去化面积102073平方米，环比减少65.32%；全市成交均价46168元/平方米，环比下跌9.38%。上周新增供应112332平方米。

从行政区域来看，成交量前三的区域是松江、南汇和奉贤，分别成交142套、141套和98套。

上周全市一手房成交套数跌破千套，可能与传统清明假期有关，成交量减少6成多。相反地，供应项目，环比增加32.36%。

成交量前十名中，7成项目在单价4万元/平以下。其中较低为1.8万元/平的绿城上海诚园（400-099-0099 转 38508 ），成交81套，为上周成交套数排名前列；项目位于奉贤云樱路199弄，4.6日拿到预售证，户型为88平3房，128平、136平4房。

4万元/平以上项目中，绿地小9窝（400-099-0099 转 38509）新盘首开，上周套数位于第二，成交均价4.2万/平，位于松江泗泾板块；3月底已开盘，户型为53-62平1房，79平2房。

前十中，浦东新区占比较高，保利铃兰公馆、同润蓝美俊庭位于临港地区；远洋万和四季（400-099-0099 转 23953），位于惠南板块，在售89平2房、89平3房、96平3房、117平3房住宅，89平和96平为全装修。

上周全市2个项目入市

凯德新视界二期已于2017年4月7日开盘推出住宅。户型为76平2房、88平2房、92平3房、117平3房。其中92平和118平为边套，76平、88平为中间套，房源位于8-12#楼，8#楼为毛坯，9-12#楼为精装，2梯4户，物业费为2.85元/平/月，预计2018年12月31日统一交付。

佳兆业君汇上品一期已于2017年4月8日加推79平2房2厅1卫，共14套，位于43#，总价275-295万/套。预计2019年3月30日精装交付。据售楼处介绍，目前房源约剩6套。

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