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2017年一季度上海居民购房大数据

2017/04/02 16:44 来源: 搜狐焦点网 评论
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15组数据还原一季度上海楼市真相。

转眼2017年已经过去1/4,是时候回顾一下一季度上海楼市行情究竟如何,数据最能说明问题。

综合网上房地产公开信息及华燕房盟统计数据,2017年一季度上海新房市场累计成交11668套,面积约142万平方米,同比去年减少超6成,去年楼市调控效应逐渐显现;全市新房成交均价约46671元/平方米,同比上涨约35.4%,套均总价约568万/套,而去年同期约440万/套,意味着今年买同样的房子,平均要比去年多出约128万。

那么问题来了,全市哪里的新房最抢手?房价同比涨幅哪里大?哪些项目卖得火?

数据显示,浦东、嘉定和青浦是今年一季度全市新房成交量排名前三的区域,其中浦东实际成交2363套,浦东均价74309元/平方米,原南汇地区均价也已涨至3.3万/平方米;因路劲上海派Ⅱ万科安亭新镇两个项目开盘,嘉定新房成交量突破2200套,排名全市第二,均价32564元/平方米;青浦、松江成交量较为接近,双双超过1400套,均价3.8万也基本接近。

金山、宝山、崇明一季度新房均价同比涨幅比较大,其中金山从去年同期的1.1万上涨到今年近2万,同比涨幅约67%;宝山一季度均价4.6万,去年同期还不到3万,同比上涨约57%;崇明去年均价1.9万,今年新房价格已涨至3万,同比上涨约54%。

从板块来看,成交量较高的是安亭、大场和泗泾,同时,这三个板块价格同比涨幅也很大。去年买房的你,到现在涨多少了呢?

通过搜狐焦点网400来电量排行榜看到,一季度晶耀名邸万科海上传奇UNICITY万科天空之城信达泰禾上海院子等中高端改善楼盘比较受购房者关注,另外禹洲城市广场等不限购项目,在一季度也是少有的商办类开盘项目之一,同样备受关注。

从户型选择、价格区间来判断,目前市场上刚需和首次改善型家庭依然是买房主力军。因为90~130平方米户型约占所有成交房源的一半,而200~400万区间的房源占到全市成交总量的4成以上,400~600万的比重也很高,几乎占到1/4。

成交量靠前的项目也基本都是今年一季度有开盘节点的项目,比如金地玺华邨金地都会艺境、金地双都汇等项目春节后开盘,一季度金地项目共成交863套,排名全市房企成交套数榜首,路劲排名第二主要是安亭的路劲上海派Ⅱ开盘,797套房源现已基本售罄,项目三期也已开工在建;万科安亭新镇、万科天空之城等项目开盘后,万科一季度也卖出近700套房源。

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责任编辑:吕明  JN301
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