3月上海楼市入春回暖新房成交量超5000套

2017-03-31 16:16:52 来源：搜狐焦点网

上海新房市场从年初成交量连跌两轮之后，3月上海新房成交量大幅回升，据搜狐焦点网统计，3月上海新建商品住宅累计成交5694套，去化面积676425平方米，环比上涨88.7%，同比下跌67.4%；从2017年1月以来上海新房成交均价涨跌幅度不大，3月新房成交均价46903元/平方米，环比上涨2.3%，同比上涨42.8%。3月新增供应3678套。

数据来源：华燕房盟

各区新房成交套数排名前三的分别为嘉定区、松江区和青浦区，均为传统的刚需大区，单月成交量分别为1207套、872套和756套，成交均价分别为31989元/平方米、40217元/平方米和39637元/平方米，刚需项目依然占据上海新房成交市场的主力。

3月各区房价地图静安房价涨幅较大

3月共有12个区域的房价上涨。涨幅较大的区域为静安区，新房成交均价为111486元/平方米，环比上涨35.48%。

松江新房市场一反年初的低迷状态，房价上涨13.48%，新房成交均价为40217元/平方米。刚需项目成交集中的区域如闵行、青浦的房价涨势也较明显，分别上涨12.91%、9.55%。

嘉定路劲上海派Ⅱ居成交量榜首

路劲上海派Ⅱ于2月底取得预售许可证，推出11栋高层住宅，共797套新房源。3月成交表现出色，单月成交705套，去化近9成，成交均价31225元/平方米。资料显示，路劲上海派Ⅱ位于嘉定安亭板块，自带逾10000方商业街区，项目紧邻11号线地铁，3期住宅3月份开始动工，预计10月份开售。

本月松江区新房成交活跃，成交量前10 的项目中有3个项目位于松江区。象屿上海年华单月成交154套，成交均价45403元/平方米；绿地林肯公园单月成交137套，成交均价42323元/平方米；新城上坤樾山四季单月成交122套，成交均价45717元/平方米。

另外还有两个中外环的项目，浦东北蔡的万科海上传奇，单月成交120套，成交均价67265元/平方米；宝山大场的保利熙悦，单月成交119套，成交均价52247元/平方米。上海的中外环基本已经看不到5字头以下的新房项目了。

项目名	行政区	环线	套数	均价
路劲上海派Ⅱ	嘉定区	外郊环	705	31225
象屿上海年华	松江区	外郊环	154	45403
佳源梦想广场	奉贤区	郊环外	140	19111
招商花园城	宝山区	外郊环	138	44759
绿地林肯公园	松江区	外郊环	137	42323
佳兆业君汇上品	青浦区	外郊环	123	31055
新城上坤樾山四季	松江区	外郊环	122	45717
万科海上传奇	浦东新区	中外环	120	67265
保利铃兰公馆	南汇区	郊环外	119	30438
保利熙悦	宝山区	中外环	119	52247