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总价350万,可以在上海买什么样的房子?

2017/03/20 17:49 来源: 搜狐焦点网 评论
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350万在上海买一套普通住宅,你会如何选择?

【编者按】用航拍视角聚焦板块,用深度文字发现机会,搜狐焦点“新瞰点”栏目3月开启,第一期实探青浦新城,通过全景航拍、项目实探、实地走访为你揭秘你不知道的“新大陆”。

350万在上海买一套普通住宅,你大概可以有这些选择:

1、崇明的房子,基本在售新房仍可以选择。但是买之前先问问自己能不能接受遥远的路程。

2、单价3万/㎡,买个金山奉贤的住宅,大概还能买到100平以上的三室。当然,进城的路途也是坎坷。

3、嘉定北部、安亭、临港新城等外围地区的少量新房。但这种楼盘(尤其是地铁房)基本开盘就秒无的节奏,托关系或者手速快,问问自己拥有哪一点?

4、单价3-4万左右的二手房,但是要缴纳大额的“苛捐杂税”,你还愿意吗?

当然,你还有另一个选择,那就是位于青浦新城的中南君悦府

中南君悦府位于青浦新城,靠近在建中的地铁17号线淀山湖大道站,周边目前多是在建的住宅或者商业,目前该地区附近的配套设施也都正在建设中。

中南君悦府两面环河,环境清幽。该项目占地约2万方,总建筑面积约4万方,容积率2.0,绿化率35%,规划为6幢叠加别墅,2幢洋房。其中洋房为小面积产品,户型为69、79、89㎡,备案价40100-44500元/㎡。预计2018年4月交付,带装修。

除此之外,中南君悦府的特别在于:

1、350万就能买到它的主力89平户型。这个三房两厅两卫可不简单,三开间朝南,南北通透,真的不能要求更多!

2、距离17号线淀山湖大道站约300米,紧邻淀山湖大道,地铁直达的生活谁不羡慕?

3、教育资源十分丰富,复旦大学附属中学青浦分校、复旦五浦汇实验学校均分布在周边,分分钟解决孩子的教育问题。

4、项目紧邻青浦万达茂广场、东渡悦来城综合体、吾悦广场。综合体汇聚高人气。

这样看来,中南君悦府可以算完美的选择?当然并非如此!比如项目离虹桥有七八站不短的距离,比如楼盘体量小,比如叠加的房型显得有点非主流......

但总体来说,仍是瑕不掩瑜!众所周知,临近地铁的住宅越来越稀缺,而且外环也素来是上海房价的价格洼地。从产品类型方面比较,中南君悦府小高层和叠墅的产品规划精致,性价比突出,别墅资源比较适合刚改人群,而洋房无疑更适合刚需群体,要知道,350万在上海能买的新房已经屈指可数了!

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责任编辑:胡芮  JN280

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