上周全市成交量价齐跌成交均价44894元/平

2017-03-13 10:42:22 来源：搜狐焦点网

上周上海新房成交量和成交均价有所回落，据搜狐焦点统计：上周（3.6-3.12）上海新建商品房住宅成交1001套，去化面积120504平方米，环比下跌8%；全市成交均价44894元/平方米，环比下跌3.3%。上周新增供应67131平方米。

数据来源：华燕房盟

从行政区域来看，成交量前三的区域是嘉定、青浦和松江，成交量分别是205套、178套和116套。

改善型产品唱主角

嘉定成交量排位排名前列主要得力于路劲上海派Ⅱ，占据嘉定区单周成交量的半壁江山，上周成交101套，位居成交量top10榜首，成交均价31439元/平方米。路劲上海派Ⅱ位于安亭汽车城板块，自带逾10000方商业街区，项目紧邻11号线地铁。

佳源梦想广场所推户型为88、90平3房，120平4房，位于奉贤南桥新城，靠近大学城，上周单周成交75套，成交均价19108元/平方米，位居排行榜第二。

招商花园城位于宝山杨行板块，距离1号线共富新村站、宝安公路站仅约1.5公里，单周成交64套，成交均价44427元/平方米，成交量第三，是改善型产品中成交量最多的项目。

上周改善型产品开始成为上海新房成交市场的主力，在成交量前十的项目中，占了6成份额。除了前面提到的招商花园城之外，还有青浦徐泾的UNICITY万科天空之城，松江泗泾的金地玺华邨和新城上坤樾山四季，宝山大场的保利熙悦，松江新桥的象屿上海年华。

上周全市3个项目入市

招商花园城12号—49号楼已于3月7日开盘，共155套叠加别墅。户型建面为100平-125平，均价45000元/平。网上备案价38000—51200元/平。

金地双都汇预计3月10日晚上加推最后2幢叠墅，约30余套，户型为：上叠116平3房，送露台和阁楼，下叠125平3房，送花园和地下室。网房备案价为45300-51600元/平，上叠总价540-580万，下叠总价600-680万。

中信泰富朱家角新城2017年3月9日开盘，产品为联排别墅，户型为160平3房和180平4房，价格待定。预计2018年6月毛坯交付。

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