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上周全市成交量价齐跌 成交均价44894元/平

2017/03/13 10:46 来源: 搜狐焦点网 评论
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一周成交数据出炉

上周上海新房成交量和成交均价有所回落,据搜狐焦点统计:上周(3.6-3.12)上海新建商品房住宅成交1001套,去化面积120504平方米,环比下跌8%;全市成交均价44894元/平方米,环比下跌3.3%。上周新增供应67131平方米。

数据来源:华燕房盟

从行政区域来看,成交量前三的区域是嘉定、青浦和松江,成交量分别是205套、178套和116套。

改善型产品唱主角

嘉定成交量排位第一主要得力于路劲上海派Ⅱ,占据嘉定区单周成交量的半壁江山,上周成交101套,位居成交量top10榜首,成交均价31439元/平方米。路劲上海派Ⅱ位于安亭汽车城板块,自带逾10000方商业街区,项目紧邻11号线地铁。

佳源梦想广场所推户型为88、90平3房,120平4房,位于奉贤南桥新城,靠近大学城,上周单周成交75套,成交均价19108元/平方米,位居排行榜第二。

招商花园城位于宝山杨行板块,距离1号线共富新村站、宝安公路站仅约1.5公里,单周成交64套,成交均价44427元/平方米,成交量第三,是改善型产品中成交量最多的项目。

上周改善型产品开始成为上海新房成交市场的主力,在成交量前十的项目中,占了6成份额。除了前面提到的招商花园城之外,还有青浦徐泾的UNICITY万科天空之城,松江泗泾的金地玺华邨和新城上坤樾山四季,宝山大场的保利熙悦,松江新桥的象屿上海年华

项目名行政区环线套数均价
路劲上海派Ⅱ嘉定区外郊环10131439
佳源梦想广场奉贤区郊环外7519108
招商花园城宝山区外郊环6444427
UNICITY万科天空之城青浦区外郊环6059673
金地玺华邨松江区外郊环2540835
正荣御首府金山区郊环外2524759
新城上坤樾山四季松江区外郊环2242735
佳兆业君汇上品青浦区外郊环2031334
保利熙悦宝山区中外环1952676
象屿上海年华松江区外郊环1844333

上周全市3个项目入市

招商花园城12号—49号楼已于3月7日开盘,共155套叠加别墅。户型建面为100平-125平,均价45000元/平。网上备案价38000—51200元/平。

金地双都汇预计3月10日晚上加推最后2幢叠墅,约30余套,户型为:上叠116平3房,送露台和阁楼,下叠125平3房,送花园和地下室。网房备案价为45300-51600元/平,上叠总价540-580万,下叠总价600-680万。

中信泰富朱家角新城2017年3月9日开盘,产品为联排别墅,户型为160平3房和180平4房,价格待定。预计2018年6月毛坯交付。

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责任编辑:郭天添  JN961

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