那些地王旁边的邻居们现在怎么样了？

去年各板块地王频出，地王频出的同时，最幸福的莫过于“地王邻居”。2017年已经过去了1/6，那些“地王邻居”如今怎样了？ 

板块一：顾村

2016年6月1日上午，信达砸下58.05亿元夺得顾村地块，溢价率303%，楼板价高达36383元/平方米，成功先进宝山区总价、楼板价和溢价率三科地王！

地王邻居：

目前周边楼盘有金地天地云墅在售。金地天地云墅目前在售洋房及联排别墅。洋房户型为125平、132平、142平4房，均价48000元/平

另外周边还有中国铁建青秀卓庭，项目后续还有洋房房源开盘，但具体开盘时间待定，预计所推房源建筑面积段在108平-172平。

版块二：周浦

2016年5月18日，37家房企竞拍周浦镇西社区PDP0-1001单元的A-03-11地块，最终，保利以54.5亿元竞得，折合楼板价约43607元/平方米，溢价率295.8%。如果扣除自持部分和保障房，实际楼面价约55707元/平米。

地王邻居：

目前，该幅地块周边在售楼盘有世茂云图：世茂云图二期预计2017年5月推出87平3房、110平3房、119平3房住宅，价格待定，可参考一期住宅单价区间为36000-40000元/平。

中骏柏景湾：中骏柏景湾预计2017年3月开盘推出100多套住宅和联排别墅，目前在申报预售证。住宅户型有90平3房、106平3房、116平3房，价格待定

板块三： 嘉定新城

2016年6月17日，建发地产以41.98亿元总价夺得嘉定新城E27-1地块，楼板价30289元/平方米。

地王邻居：

毫无疑问离嘉定地王距离最近的莫过于金地世家，也就是与E27-1地块相邻的E26-1地块，与地王仅有一墙之隔。

金地世家已于2017年1月22日晚首次开盘，共推出210套高层住宅，户型为90平和106平，均价43800元/平，开盘当日全部售完，目前无房源可售。预计2017年年中将推出高层公寓，户型为90平和106平。

板块四：青浦

2016年8月3日上午，淀山湖新城淀惠路北侧地块在17家开发商的激烈争夺下拍出，楼板价高达3.1万/㎡！未来保本售价达到5.8万/㎡。

地王邻居：

周边目前住宅有大发融悦，最后一栋高层公寓预计2017年3月中下旬开盘，房源位于9号楼，共72套，2梯4户。户型为88平和105平3房，价格待定。预计2018年4月精装交付。

大发融悦目前主力在售花园洋房，1梯2户，带电梯，户型有99平3房，127平、137平4房、139平3+2房。单价37000-43000元/平，网房备案价37900-43300元/平。预计2017年年底毛坯交付。

“地王邻居”售价普遍合理 甚至低于地王楼板价

可以看到目前地王周边仍有不少楼盘在售或者待售，比如周浦的保利艾庐，双轨交汇，目前在售的别墅价格段在50000-55000，还不及新地王的可售住宅楼板价。

另外金地自在城四期金地玺华邨目前仍有少量洋房在售，洋房备案价38200-51700元/平，相比去年泗泾地王的保本价6万尚有不小的距离。 

在这些板块的地王入市之前，不妨可以多将目光投向这些邻居们，相信会是很不错的选择！