上海
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春节后上海新房市场共计13个项目有新增供应，本月实际开盘约11个，2月每周新房成交量随之稳步回升，然而不少楼盘很少对外公布销售数据。很多“吃瓜群众”好奇，现在市场到底怎么样？是真的卖得好还是卖不动？2月上海哪些楼盘卖得好？今天，小编将综合搜狐焦点网及网上房地产相关数据为你揭开这些“秘密”。
2月全市各区房价地图新鲜出炉
据搜狐焦点网统计，2月上海新建商品住宅累计成交2755套，环比减少约9%、同比下跌近6成；成交面积约33万㎡，降至近7年单月成交新低；全市均价约45358元/㎡，环比下降3.3%，同比上涨24.4%。
各区新房成交套数排名前三分别是嘉定497套、南汇460套、松江324套，均价基本都在3.5万左右，看得出来刚需楼盘相对很抢手。
2月共13住宅项目拿到预售证
从网上房地产查询到，2月全市共13个项目新获得预售证，新增住宅供应约2717套，而1月份共14盘新增供应3568套房源，2月环比减少超3成。
新增供应最多的是路劲上海派Ⅱ，新推11栋高层住宅，共797套。青浦朱家角板块的恒大御澜庭新公示396套别墅房源；浦东北蔡大华锦绣华城新一期大华斐勒公园，在2月7日公示了284套房源，包括248套高层住宅、12套大平层以及24套叠加，较高备案价竟高达近14万/㎡。
金地有三个项目在本月领取新预售证，其中松江2个，金地双都汇、金地玺华邨分别入市288套、264套，住宅和叠加别墅均有；另外宝山顾村的金地玺华邨268套房源也已公示。
佳兆业城市广场、大名城名郡、保利叶之林、黄浦华庭、闻喜华庭等项目前期未纳入预售的少量房源也在本月开始网上公示。
2月开盘项目成交基本都未过半
根据搜狐焦点网监测，2月份上海新房市场共11个项目开盘，推出房源共3782套。然而从网上房地产查询到，各项目本月实际网签数量并不高，去化率基本都未过半。由于网签比较滞后，以下数据仅供参考。
继购房者排队数小时认筹、到熬夜候场等开盘，路劲上海派Ⅱ终于在上周末推出近800套房源，虽然网签暂时为零，但项目对外公布已经售出659套，还剩约100套88㎡3房户型，去化率约82%。最终真实数据如何，预计会在接下来几周见分晓。
2月上海新房成交量TOP50
据网上房地产公示数据显示，2月全市共有325个项目出现网签成交，其中成交排名前十分别是晶耀名邸、金地世家、远洋万和四季、佳源梦想广场、绿都绣云里、万科安亭新镇、金地玺华邨、佳兆业君汇上品、明天华城和新城上坤樾山。
