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金地世家vs金地都会艺境,嘉定PK松江,你选谁?

2017-02-21 17:52:48 来源: 搜狐焦点网

金地在上海市场打造过很多热销产品,说到大盘也总绕不开金地,从2009年的金地艺境到2012年的金地艺年华,再到2015年的金地天地云墅,金地的品质也一直有口皆碑。

在青浦有金地天境独揽佘山美景;在嘉定有近期热盘金地世家;在松江更是汇聚金地JIMU积木、金地都会艺境、金地玺华邨和金地双都汇四盘。对于很多初次买房的购房者来说,都比较偏爱大品牌项目,但即便如此也很容易挑花了眼。为此,小编特意挑选了位于松江新桥的金地都会艺境和位于嘉定新城的金地世家这两个刚需盘进行比较,以供大家参考。

金地世家vs金地都会艺境

据搜狐焦点数据统计,截止2017年1月,松江新桥的均价为38818元,嘉定新城的均价30599元,两个区域都已迈入三万大关。值得一提的是,金地都会艺境处于莘闵别墅区,因此均价较一般区域会有所提高。

金地世家位于嘉定合作路199弄,属于嘉定新城板块。毗邻地铁11号线嘉定新城站,自驾可以依附沪嘉高速、沪翔高速、嘉闵高架。项目已于2017年1月22日开盘。首次开出的房源已全部售完,推出的房源为90平小3房,106平3房高层住宅,价格42000元-47000元/平。金地世家下次加推预计在2017年6月,具体时间和价格信息待定。

金地都会艺境位于松江陈春公路677弄,属松江新桥板块。项目目前有建面78-112㎡2-3房在售,均价43000元/㎡。金地都会艺境紧邻轨交22号线,沪闵、嘉闵两条高架接驳全城,但目前22号线春申路站还在建设中,周边交通较为不便,离莘庄地铁站8km的路程。

户型PK

金地世家共6栋住宅楼27栋别墅,共917套房源。项目已于2017年1月22日开盘。首次推出的房源为90平小3房,106平3房高层住宅,次加推预计在2017年6月。

金地都会艺境在售高层公寓,户型为78平2房,90、112平3房。另在售联排别墅户型为140平4房,总价800万起。

两个楼盘都有小面积户型,非常适合刚需购房者,以两个楼盘都相同的90平为例,各有各自优点,金地世家90㎡的是3室2厅1卫,南北通透,户型方正,通风性好。金地都会艺境90㎡的同样是3室2厅1卫,但户型比较细长,客厅连接阳台增加采光,卧室带有飘窗拓宽面积。

交通PK 金地世家优势明显

从交通来说,如果用距离市区的直线距离测算,其实是金地都会艺境更近。这里距离莘庄约8公里,距离徐家汇直线距离大约16公里,距离人民广场25公里,相比金地世家的30公里而言,更接近内环。

金地世家胜在轨交直达,金地世家到地铁11号线嘉定新城站的直线距离仅500米,步行5分钟即可到达。而金地都会艺境的轨交目前还没开通,即便开通之后也需要从春申站出发坐到上海南站才能转到市区。

配套设施

金地世家周边配套齐全,周边自带3公里生活圈,包括多所上海名校、1所国际学校,5座大型购物中心,三甲医院瑞金医院嘉定北院,2座五星级酒店,以及1座国际标准大型剧院等。

金地都会艺境附近公园、超市一应俱全,小区自建商业也在引进。少有不便的是,小区在飞机航道影响范围内,出售楼处能听到噪音,生活可能受到影响。金地都会艺境配套虽较为理想,但未来飞机噪音却是个大麻烦。

优劣势PK 金地世家稍胜一筹

1、价格上,两者打成平手,均价都在42000/㎡左右。

2、户型上,两个户型都有各自优势,户型各有千秋。

3、交通上,金地都会艺境缺在目前没有轨交直达,而金地世家距离轨交一步之遥,出行相当便利。

4、配套上,两者不相上下,基本的生活完全可以满足。但金地都会艺境的未来飞机噪音实属不小的考虑因素。

所以总体而言,金地世家的优势稍微明显一些。两个楼盘一南一北,对于普通刚需族来说,小编建议可以根据自身上班的路程距离来决定。

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