在浦东内环东侧、三八河西侧,与汤臣高尔夫为邻,有一片在建别墅小区,正是东汀玉珑墅。
东汀玉珑墅施工进度(拍摄于2017.2.18)
提及这个项目,可能很多人还很陌生。然而附近方圆2公里范围内,分布着九间堂、四季雅苑、御翠园、汤臣湖庭花园、汤臣高尔夫别墅等众多知名别墅项目。而这个东汀玉珑墅是什么来头,又是如何规划的呢?
东汀玉珑墅位置示意图
据搜狐焦点小编查阅浦东规土局网站公示的居住区命名资料,发现东汀玉珑墅案名早在2015年11月就已公示,从文件看出,项目属于花木街道,西至罗山路、北至张家浜,由上海浦东土地控股(集团)有限公司开发。
从百度百科收录的词条看到,上海浦东土地控股(集团)有限公司系1992年8月成立的国有企业,1993年3月起隶属浦东新区领导。
东汀玉珑墅命名公示
另外,从上海住建委网站还查到一份《东汀玉珑墅》前期物业管理项目招标公告,这里有比较详细的项目信息:
1、物业类型:别墅
2、座落地址:浦东新区罗山路1739弄1-166号
3、四至范围:东至三八河绿带,西至罗山路绿带,南至汤臣湖庭花园,北至张家浜绿带。
4、本项目面积:
总用地面积:87036.0平方米
总建筑面积:98352.08平方米
建筑面积构成为:地上建筑面积43503.74平方米,其中:别墅住宅建筑面积41836.22平方米,其他建筑面积1667.52平方米;地下建筑面积54848.34平方米,其中地下车库面积34684.56平方米。
5、项目体量:本项目共计建筑物47幢,其中:公建配套用房7幢。住宅141套。建筑密度为22.12%,容积率0.5。
东汀玉珑墅规划图
6、绿化指标:绿化率35.4%,绿化面积30814平方米。集中绿化率11.97%,集中绿化面积10418.21平方米。
7、停车位:地下停车位370个,按不高于150元/月收取停车管理费。
8、建设进度:计划于2017年10月31日竣工并交付使用。
9、物业收费标准:
别墅住宅物业不高于9.8元/月.平方米,可收费面积:41836.42平方米。