上海新房市场逐渐升温,量价齐涨。据搜狐焦点统计:上周(2.13-2.19)上海新建商品住宅成交740套,去化面积92956平方米,环比上涨20.1%;全市成交均价48257元/平方米,环比上涨0.6%。上周新增供应901套。
数据来源:华燕房盟
从行政区域来看,成交量前三的区域是南汇、嘉定和浦东,成交套数分别是157套、110套和109套。
8万+项目成交表现不俗
项目方面,位于外郊环惠南板块的远洋万和四季单周成交68套,成交均价33627元/平方米,位居榜首。
据了解,远洋万和四季二期已于2月15日开盘,推出340套住宅房源,户型有89平2房、89平3房、96平3房、117平3房,89平为精装,117平为毛坯,96平精装和毛坯均有,单价29000-32000元/平,具体一房一价。房源位于21#、22#、23#、26#、31#楼,17层高层,2梯4户,预计2018年6月交付。远洋万和四季网房备案价格24800-33800元/平。
另外还有4个刚需项目成交表现不俗,均位于外郊环。
嘉定占两席,一个是位于安亭汽车城的安亭新镇宾根花园,单周成交24套,成交均价30075元/平方米,另一个是位于嘉定主城区的上实海上公元,单周成交15套,成交均价39710元/平方米。
青浦的佳兆业君汇上品单周成交16套,成交均价30708元/平方米。
传统刚需成交大区松江上周仅一个项目新城上坤樾山四季入围成交量前十,单周成交15套,成交均价36272元/平方米。
两个成交均价8万+的项目发力,这两个项目都位于浦东内中环:晶耀名邸,单周成交63套,成交均价87518元/平方米;大华斐勒公园,单周成交19套,成交均价130786元/平方米。
项目名 | 行政区 | 环线 | 套数 | 均价 |
远洋万和四季 | 南汇区 | 外郊环 | 68 | 33627 |
晶耀名邸 | 浦东新区 | 内中环 | 63 | 87518 |
安亭新镇宾根花园 | 嘉定区 | 外郊环 | 24 | 30075 |
明天华城 | 南汇区 | 外郊环 | 22 | 42265 |
绿都绣云里 | 南汇区 | 外郊环 | 20 | 41097 |
大华斐勒公园 | 浦东新区 | 内中环 | 19 | 130786 |
佳兆业君汇上品 | 青浦区 | 外郊环 | 16 | 30708 |
保利熙悦 | 宝山区 | 中外环 | 15 | 50072 |
上实海上公元 | 嘉定区 | 外郊环 | 15 | 39710 |
新城上坤樾山四季 | 松江区 | 外郊环 | 15 | 36272 |
周末上海2个项目开盘
上周末,上海松江地区2个项目开盘。
金地玺华邨4期房源已于2月18日开盘,洋房一楼户型125平4房,中间套为120平4房,顶楼102平3房,均价42000元/平,备案价38200-51700元/平,总高8层,1梯2户;叠加别墅上叠为113平3房,下叠为122平4房,单价4.8-5万/平,备案价45000-54100元/平,总高4层,房源余量不多。
金地双都汇已于2月18开盘,首次开盘推70多套叠加别墅,上叠116平3房,送露台和阁楼,总价540-580万;下叠125平3房,送花园和地下室,总价600-680万;据售楼处称仅剩1、2套房源可售。