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中融信托大厦获国际绿色建筑LEED金级认证写字楼

2017/02/16 13:53 来源: 搜狐焦点网 评论
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上海中融信托大厦非常荣幸的获得了国际广泛认可的美国绿色认证体系LEED金级预认证,这表示着中融信托大厦在节能、节水、节材、减排、室内环境品质及对环境的社会责任方面达到国际级严苛的标准,也代表了本大厦内涵、品质、环保和建设理念的综合提升得到了认可。

普天同庆的春节期间,上海中融信托大厦迎来了自己的大喜讯,非常荣幸的获得了国际广泛认可的美国绿色认证体系LEED金级预认证,这表示着中融信托大厦在节能、节水、节材、减排、室内环境品质及对环境的社会责任方面达到国际级严苛的标准,也代表了本大厦内涵、品质、环保和建设理念的综合提升得到了认可。

LEED是什么?

先带大家扫扫盲,关键这个认证对于办公楼要求很高很严格,选择在哪里办公的租户一定要赶紧熟悉起来,都是与自己息息相关的噢。 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)是美国绿色建筑委员会U.S Green Building Council建立并推行的“绿色建筑评估体系”,LEED主要为建筑及社区提供节能、节水、减少二氧化碳排放以提高室内生活品质建筑的评价指标体系,是目前国际广泛认可的第三方认证。LEED评估体系由五大方面,若干指标构成其技术框架,主要从可持续建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响,并根据每个方面的指标进行打分,综合得分结果,将通过评估的建筑分为白金、金、银和认证级别,以反映建筑的绿色水平。

本次上海中融信托大厦以实力取胜,一次性通过取得了金级预认证。这样的成果,一方面得益于中融长河资本先进的经营管理理念,在收购此物业后致力于将绿色可持续发展要素与工程改造施工进行完美融合;另一方面长河资本团队追求卓越、精益求精的专业精神和管理能力使大厦在运营期间品质不断提升。长河资本全体员工的不懈努力,为实现节能减排和为发展低碳绿色经济贡献出了自己的一份力量。

扫完盲,小编继续以专业的态度,带着各位看看经过改造后得到LEED金级预认证的中融信托大厦都有哪些优点能傲然引领区域潮流,成为同区域内商务的最优之选。

一、便利通达,绿色出行

中融信托大厦位于地铁1号线汶水站、北中环线和南北高架三大城市动脉的黄金交汇处,坐镇于上海全新规划的14个市级商圈之一---新大宁CBD核心区位,享受9万方星光广场、大宁国际、久光百货等丰富城市配套。便利的交通及周边丰富的配套极大的满足了大厦租户要求,贴心的业主还增设了两辆上下班通往地铁的穿梭巴士,极大减少出行者在夏天艳阳高温以及冬天天气寒冷的不舒适感,同时鼓励租户绿色出行,减少自驾车通勤的碳排放量,有助减少空气污染。

二、亲近自然,安全办公

中融长河资本团队在收购物业后对新增专属中融信托大厦约2000平米的北广场进行了改造和维护,创建了优美整洁的室外开放空间鼓励租户多亲近自然,极大提高了租户与室外自然的互动。

同时,长河资本团队联合国际知名五大行之一第一太平戴维斯物业管理公司为大厦提供物业管理服务。双方强强联手,在大厦的改造升级和运行维护工作中精益求精。大厦现设有200平米的独立物管中心,并拥有50平米的独立消防分控中心/安保监测中心/BMS、BA楼宇自控系统;大厦对入驻所有租户提供指引性质的租户装修手册,对于租户内部设计的审核、装修材料的安全选用、全楼室内空气循环等作了严格把控,为每一位入驻大厦的租户把好各道关口,确保租户享受高品质写字楼及服务。

三、室内办公环境最优化

中融信托大厦实行全楼禁烟,只在规定地方设立吸烟点;在提高室内空气循环质量的同时也防止二手烟的传播和吸入,为大厦租户的健康提供了优质的环境。

另外,中融信托大厦对噪音污染也进行了严格控制。噪音污染不但降低用户体验,同时也是影响工作和沟通效率的重要原因。中融长河资本团队充分考虑到大厦完善的配套商业同时可能会对办公人群造成的噪音影响,积极与运营商以及商家协调沟通,以确保实测办公时间内噪声源等级在50分贝以下(而国际上对于学校等高标准场所将噪声分贝高于60的等效声级才会采取隔音措施)。

四、严选材质,分表计量

大厦交付前,中融长河资本团队在开发商工程建设过程中进行了详细的工程及物业监管,包括:日常工程巡检;每周同开发商工程团队召开项目工程例会,沟通工程巡检中发现的诸多问题,并就优化改进方案进行沟通;每月定期出具月度工程监管报告;制定详细的项目交接查验计划及交接查验资料清单。

项目交付后,中融长河资本又耗费大量精力从如下几方面对大厦进行了改造升级,工程中选用的所有材料均为低挥发性材料,无毒安全,以使大厦能够满足LEED金认证的得分要求。

此外,大厦还在同园区整体大物业相交接的机电系统界面上增加了35块峰谷平智能电表和水表,以及在大厦每层机电主系统上增加了计量表具,确保最大限度满足LEED金认证对水电能耗的节能要求,此举也为租户入驻本大厦计量能源费用提供了极大的便利。同时,大厦也对BA楼控系统整体进行了优化改造,使楼宇自控系统能够对大厦冷却塔、电梯、送排风机组、大堂及楼内各层照明系统、大堂及楼内各层新风机组和空调机组以及变配电系统、给排水系统、热交换系统等进行能耗的实时监控,并进行有针对性的控制,使大厦电能比原有系统节约10%-20%,水能比原有系统节约35%,保证能效使用的最优化。

在春意盎然的今天(2017.02.15),为庆祝上海中融信托大厦成为大宁和市北区域内唯一的国际绿色建筑LEED金级认证甲级写字楼,中融信托大厦还邀请各界嘉宾在大堂举办了中融春茗答谢会。本次春茗会不仅邀请到了中融长河资本副总裁李浩先生,还邀请了已入驻中融信托大厦的世界500强企业ABB集团上海指定供应商自新机电,以及世界500强企业韩进集团旗下裕秀物流的领导为我们祝贺。

中融长河资本副总裁李浩先生上台致辞

世界500强企业ABB集团上海指定供应商自新机电领导祝贺

现场还有优雅的古筝表演,主办方还为大家准备了精美的礼品。现在就让我来带大家一起参与吧~

在大厦优质的运营管理下,目前中融信托大厦的整体出租率已超过80%,且签约租金水平显著超出同区域其他楼宇50%以上,其中不乏各类知名外资企业入驻,成为区域内最高品质的甲级地标。

本次大厦正式取得美国绿色建筑委员会颁发的LEED-CS金级国际认证,是对中融长河资本团队夜以继日和精益求精资产管理能力的高度认可。中融长河资本将继续秉承可持续发展的建筑管理理念和为租户提供人性化贴心服务的宗旨,进一步打造卓越建筑品质,为北上海区域的整体升级贡献自己的力量。

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