观市场、看土拍、见规划，2017买房还等吗？

位于原南汇政经文化重镇惠南，由中国上市房企远洋地产打造的“远洋万和四季”，一期交房后，2月开春即迎来二期新品开盘。

为选到心仪房源，不少家庭全家总动员，早早来到盛装迎人的开盘现场！售楼处内人头攒动、人声鼎沸，不少家庭在等候区内热切交流，分享楼市情报信息。选房区内喜报频传，选到心仪好房的家庭喜笑颜开，后续等待家庭翘首以待。现场气氛火热浓重，成交量喜人，开盘当日成交均价约28875元/㎡。二期新品人气，由此可见一斑。

观市场/1月新房成交均价上涨，南汇势头猛进

全家来选房的李先生表示：“上海的房子就是这样，越等，越等不起。我相信一线城市热度始终在，只要地段有潜力，就要抓紧买。”

上海2017年1月上海房价调查表明，上海1月新房成交均价48205元/㎡，环比上月上涨18.06%，相较2016年同期增长34.3%。在涨幅榜单中，南汇等区域可谓势头猛进。

2017年1月上海区域公寓项目成交均价涨幅排行

看土拍/临港土拍，起始楼板价21000元/㎡

来自惠南本地的王女士看新闻得知2月17日临港3块地土拍，起始楼板价21000元/㎡：“土拍都这种价格，就知道惠南以后的趋势，所以趁二期开盘赶紧来给儿子买婚房！”

其实不仅临港，2016年5月18日土拍楼板价43607元/㎡的周浦，2016年7月27日土拍楼板价33023元/㎡的祝桥，都在一定程度上预示着惠南未来的发展空间。

见规划/1座航空城5大游乐园，发展一触即发

陈先生一家则看好浦东发展：“浦东以后就是航空城，加上迪士尼什么的，以后惠南发展还是不错的，趁现在买比较划算。”的确，惠南资源较为醇熟，未来惠南客运站或将成为“上海东站”融入浦东“航空城”大版图，整体发展紧随浦东。

浦东更有以上海迪士尼（与惠南直线距离约13公里）、冰雪世界（规划2019年开放）、极地海洋公园（规划于2017年底建成）、天文馆（预计2020年开馆，来源上海浦东官网）、野生动物园构筑成的东亚旅游目的地，强势撬动板块发展。

远洋万和四季，于浦东国际机场、迪士尼乐园、临港新城自贸试验区“金三角”之上，坐享醇熟资源，又受浦东大区域发展利好辐射，地段的确令人心动。

抓机会/惠南大盘，栋栋宽境，部分三开间朝南

从板块回归产品本身，约25万㎡的远洋万和四季，在区域在售项目中，具备区域少有的大盘规模，也带来了栋栋宽境的规划格局。

建筑面积约90-120㎡的二期新品，部分可享三开间朝南的阔气格局，加上宽景大阳台、卧室飘窗等设计，采光、观景出色；一体化双厅、灵动中西格局厨房，令人心动；更灵动的户型格局，较能满足三口之家、二娃之家、三代同堂等成长型需求。

二期新品，开盘当日成交均价约28875元/㎡。想在2017置业的市民，还需把握难得机遇，人气地段，发展一触即发！价不等人，争藏还拼手速！有限席位，不断减少中，火速为爱圆满“家”的梦想！

品鉴热线：400-099-0099 转 23953

项目地址：上海市浦东新区惠南镇观海路1588弄（南汇体育中心北侧）