上海
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去年8月17日出让的宝山顾村N12-1101单元06-01地块，四个月时间不到，宝山规土局网站便公示了该项目的建设用地规划许可证及规划方案。
规划方案显示，06-01地块项目将建造9幢16层、1幢17层、1幢18层高层住宅，19幢4层叠加、6幢3层排屋，建筑规模约201414.72㎡，其中地上总建筑面积约129953.72㎡。
公开文件显示，宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块为纯住宅用地，出让面积70210.4㎡，容积率1.8，东至富长路，南至联谊路，西至共宝路，北至联汇路，后两条道路目前在施工，均为双向2快2慢车道，预计2017年四季度通车。地块西南侧为社区服务中心及幼托学校，北侧共富实验学校距离该项目也仅数百米。
06-01地块属于中外环区域，往北至外环高速、往东至蕴川公路均约1公里，到1号线共富新村站稍远，步行距离约2公里。
06-01地块出让条件苛刻
值得一提的是，这幅地块出让条件比较苛刻：
①限高50米
②住宅套数下限为1016套
③全装修住宅比例不低于60%
④配建5%保障性住房，可以毛坯交付但是需要缴纳430元/㎡城市基础设施配套费
⑤中小套型住宅建筑面积不得低于地块住宅总建筑面积的60%（多层住宅建筑面积≤90㎡、小高层住宅建筑面积≤95㎡、高层住宅建筑面积≤100㎡）
⑥自持15%的住宅物业用于租赁
即便如此，出让当天还是吸引了14家房企到场竞价，最终被建发中粮首开联合体以67.9亿元拿下，楼板价约53727元/㎡，均破顾村板块拍地总价及楼板价记录。
顾村板块新房目前无房可售
该项目与融创大宁北玉兰公馆仅一路之隔，网上房地产显示，融创项目去年全年卖掉554套房源，均价43125元/㎡，明显低于06-01地块楼板价。
目前融创大宁北玉兰公馆暂停销售，预计后续还会有新房源推出，精装准现房。另外，实地走访还发现，顾村板块新房目前处于无房可售状态，金地天地云墅、中国铁建青秀卓庭等项目前期房源均已售完，预计今年上半年会再开盘。
