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上周上海新房成交量回升 全市成交均价近4.8万

2017/02/16 10:27 来源: 搜狐焦点网 评论
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上周(2.6-2.12)上海新建商品住宅成交671套,去化面积77404平方米,环比上涨505.5%;全市成交均价47996元/平方米,环比下跌2.7%。上周新增供应573套。

上周上海楼市逐步回温,成交量是遇春节长假那周的5倍之多,据搜狐焦点统计:上周(2.6-2.12)上海新建商品住宅成交671套,去化面积77404平方米,环比上涨505.5%;全市成交均价47996元/平方米,环比下跌2.7%。上周新增供应573套。

数据来源:华燕房盟

从行政区域来看,成交量前三的区域依旧是嘉定、浦东和南汇。嘉定区以220套的成交量位居榜首。

项目方面,位于外郊环嘉定主城区板块的金地世家单周成交125套,成交均价42856元/平方米,成为上周销量冠军,也是上周成交量唯一超过百套的项目。

资料显示,金地世家已于2017年1月22日开盘,首次开出的房源已全部售完,推出的房源为90平小3房,106平3房高层住宅,送地暖、新风系统、中央空调等,价格42000元-47000元/平(网上备案价36500元-46800元/平)。 金地世家下次加推预计在2017年6月,具体时间和价格信息待定。

此外,保利熙悦是唯一进入成交量前十的中外环项目,单周成交20套,成交均价49351元/平方米。内中环有两个项目进入成交量前十,均为浦东的项目,一个是位于三林板块的晶耀名邸,单周成交66套,成交均价87090元/平方米;另一个是位于北蔡的大华斐勒公园,单周成交21套,成交均价54846元/平方米。

项目名行政区环线套数均价
金地世家嘉定区外郊环12542857
晶耀名邸浦东新区内中环6687090
安亭新镇宾根花园嘉定区外郊环4431305
绿都绣云里南汇区外郊环2840914
大华斐勒公园浦东新区内中环2154846
保利熙悦宝山区中外环2049352
碧桂园浦东星作南汇区郊环外1426788
保利建工·西郊锦庐青浦区外郊环1344913
新城上坤樾山四季松江区外郊环1240677
招商中环华府宝山区外郊环1236836

上周2盘入市

上周位于浦东的禹州城市广场开盘,加推200多套50年产权商住房源,目前已全部售罄。该项目5#楼为SOHO,总高14层,2梯13户,层高3.1米,面积43-60平,单价均价12000元/平;2#楼为LOFT,总高10层,3梯16户,挑高4.5米,面积52-105平,单价均价17000元/平。禹洲城市广场后期会有加推,具体信息待定。

恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)已于2月11日开盘,推出带装修双拼别墅,户型141平3房、143平3房、178平4房,单价37000-40000元/平,预计2018年12月31日交付。恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)135-178平双拼别墅预计2月底再加推,具体信息待定。

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责任编辑:郭天添  JN961

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