新的一年,适合刚需的房子还剩多少?房价上涨其实不是一件多可怕的事情,可怕的是你一直没买房!刚需买房一直是个老大难,多一点犹豫就会错过好区域好房子。前两年单价2万/㎡还能在嘉定、青浦买套房。可如今,只能在金山、奉贤选择了。
如今上海房价早已呈现3-6-9格局,即外环外3万、内外环间6万、内环内9万。毫无疑问的是,留给刚需族选择的范围越来越小了。
据数据统计,传统刚需区域如奉贤、青浦、嘉定房价也都有所上涨,分别上涨10.78%、9.7%、9.18%。1月份新房成交均价34203元/平方米,环比下跌26.18%。
今天小编整理了目前上海单价3万/㎡以内的刚需房源,包括今年即将加推的纯住宅楼盘,仅剩17个!其中,2万/㎡以下的2个楼盘都在金山板块,3万/㎡以内的楼盘也多集中在金山、嘉定、奉贤、浦东等板块。
这些单价3万/㎡的刚需楼盘,总价也多在300万以下,非常适合手中预算不多的刚需族。但即便是刚需房也要考虑升值空间,总的来说,还是推荐购房者将选择目标集中在浦东惠南、嘉定、松江等涨幅较大的区域,或许将来会给你带来更大的惊喜!
项目 | 区域 | 户型 | 价格 |
澜庭 | 金山 | 79-92平3房 | 19000元/㎡ |
优山美地 | 金山 | 82-134平3房 | 19000元/㎡ |
毕加索花园小镇 | 金山 | 88-149平3房 | 20000元/㎡ |
佳源梦想广场 | 奉贤 | 88-124平4房 | 21000元/㎡ |
东方华璟园 | 奉贤 | 59-131平3房 | 24000元/㎡ |
碧云壹零 | 浦东 | 290平顶层复式 | 24000元/㎡ |
佳兆业君汇上品 | 青浦 | 79-119平3房 | 30000元/㎡ |
禹洲丁香里 | 嘉定 | 116平4房 | 29000元/㎡ |
西上海御庭 | 嘉定 | 90、111平2+1房 | 30000元/㎡ |
宝龙世家 | 浦东 | 93-115平4房 | 21000元/㎡ |
中信泰富朱家角新城 | 青浦 | 90-140平 | 30000元/㎡ |
正荣璟园 | 金山 | 80-130平2-3房 | 22500元/㎡ |
大学里 | 嘉定 | 79-92平3房 | 30000元/㎡ |
同润蓝美俊庭 | 浦东 | 88-130平3房 | 24000元/㎡ |
东源名都 | 浦东 | 103-179平3房 | 28400元/㎡ |
湖山香颂湾 | 金山 | 127平3房 | 27000元/㎡ |
合生广富汇 | 松江 | 88平2房 | 29400元/㎡ |