2017年开年首月成交下跌,数据显示,1月份上海商品住宅成交量387181平方米,环比下跌35.1%,同比下降69.7%,成为自2016年8月以来的较低成交月。
搜狐焦点网也在近日走访了浦东、嘉定等区域17大热门楼盘(摸底节后楼市 探访沪上17大热盘及交易中心),较大的感受是春节后人气较去年有较大回落,看得出来眼下真是楼市季节性淡季。但对于仍需置业尤其是刚需群体来说,现在也是购房“捡漏”的好时机。
小编细数了一下,本月预计将有9个新盘入市。其中浦东4盘占据了半壁江山,闵行和松江也有2盘紧紧跟随,嘉定、普陀分别各有一盘入市。其中绿地天呈、虹桥一号、远洋万和四季值得刚需族特别关注。
在浦东4盘中,大华斐勒公园已经于2月7日开盘目前已取得预售证,从2月8日开始先交定金先选房,本次推出248套高层公寓房源,户型面积为93平2+1房,105平3房,带装修,均价9万元/平。预计2019年1月1日交付。该楼盘位于浦东花木北蔡板块,近13号线二期成山路站,周边配套成熟。
远洋万和四季二期住宅预计2017年2月15日开盘,预计推出89平2房、89平3房、96平3房、117平3房,备案单价区间为24800-33800元/平,具体价格待定。房源为17层高层,2梯4户,89平为精装,117平为毛坯,96平精装和毛坯均有,预计2018年6月交付。该楼盘位于惠南镇观海路,南汇体育中心北侧,临近上海绕城高速。
同润金色橘苑预计2017年2月中旬开盘推出部分顶层复式公寓,带阁楼,户型预计有88-92平3房,价格待定,可参考上次开盘单价均价为22000元/平,预计2018年6月30日统一精装交房。同润金色橘苑位于浦东万祥镇祥凯路,距离16号线书院站直线距离约3.82公里。
绿地海岸城目前在售680-2000平独栋商业,均价25000元/平。 绿地海岸城位于浦东新区合庆镇。
项目 | 区域 | 开盘时间 | 户型 | 价格 |
大华斐勒公园 | 浦东 | 2月7日 | 93-105平2-3房 | 90000元/平 |
绿地海岸城 | 浦东 | 2月 | 56-68平 | 30000元/平 |
虹桥一号 | 闵行 | 2月 | 86平2房 | 45000元/平 |
绿地天呈 | 嘉定 | 2月 | 90-132平 | 36000元/平 |
万科公园大道 | 闵行 | 2月下旬 | 98-126平 | 待定 |
翔良公馆 | 松江 | 2月 | 37-60平 | 28000元/平 |
远洋万和四季 | 浦东 | 2月15日 | 89-117平 | 待定 |
同润金色橘苑 | 浦东 | 2月中旬 | 88-92平 | 待定 |
智富中环尚城 | 普陀 | 2月 | 55-150平2-4房 | 55000元/平 |
金地玺华邨 | 松江 | 2月中旬 | 113-125平 | 48000元/平 |
虹桥一号 地处闵行、长宁交界,预计2月底加推86平2房,位于57号、58号、59号楼,共计36套,1梯2户,总高6层,毛坯现房,预计单价45000-46000元/平。虹桥一号所在的华漕区域占据虹桥商务区核心位置,近长宁区临空经济园区、天山路高尚生活区。
万科公园大道预计2月下旬加推房源,价格待定。万科公园大道位于闵行马桥板块,自带服务商业街作为生活配套,距离地铁5号线华宁路站2公里,北桥站3公里,公交站点集中,临近申嘉湖高速和在建的嘉闵高架。
金地玺华邨近9号线泗泾站,周边有大润发和三湘商业广场,商业配套完善。在网房已经可以查到新的预售证,据售楼处称预计2月中旬开盘,叠加别墅上叠为113平3房,下叠为120平4房,预计均价48000元/平,总高4层,共计约60套房源;洋房一楼户型125平4房,中间套为120平4房,顶楼108平3房,预计均价43000元/平,总高8层,1梯2户,共计约208套房源。
翔良公馆位于松江老城,预计2017年2月将开盘酒店式公寓,户型为37、45、50、60平,预计均价28000元/平,精装loft,位于1号楼,共176套。
智富中环尚城位于普陀区,近中环,靠近11号线李子园站,近同济大学。二期预计2月开盘推出商住房源,户型面积为55-150平2-4房,预计均价55000元/平,位于1号楼,约300套,层高5.58米,预计2017年10月交房。
绿地天呈位于嘉定的菊园板块,2017年2月将有加推,后期加推90平-132平高层住宅;138-158平叠加别墅,价格信息待定。绿地天呈在售少量面积为90平3房。售楼处称36000元/平,项目预计2018年6月交房。绿地天呈紧邻日月光中心,并且周围双公园环绕,并紧邻嘉定多所重点学校,生活配套设施十分完善。