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临港新城——比外环外均价还低的最后洼地

2017/02/02 10:14 来源: 搜狐焦点网 评论
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对于刚需家庭来说,市区房价遥不可及,动辄就是七八甚至上十万,对于普通工薪阶级来说确实一步很难到位。只能将眼光和选择放到外环。这样看来,仍是全市价格洼地的临港新城是一个不错的选择。

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今天是大年初六,也是春节假期的最后一天,向您推荐临港新城板块。临港新城经过几年的发展已经自成规模,该板块以低价一直备受刚需族的关注,板块内尚有不少住宅项目在售或待售。

为什么会选择临港新城买房?

对于刚需家庭来说,市区房价遥不可及,动辄就是七八甚至上十万,对于普通工薪阶级来说确实一步很难到位。只能将眼光和选择放到外环。这样看来,仍是全市价格洼地的临港新城是一个不错的选择。

理由一:放眼整个浦东新区,临港新城的价格最低。据搜狐焦点网统计,今年9月以来,临港新城板块一手房已经成交128套,数量排名第二,而均价21388元/平垫底,比年初时候的18000元/平,已经上涨了18.8%。想想现在连花桥已经没有2万以下的房子、嘉善房价也在集体破万,临港新城也自然不会自甘落后。

理由二:临港新城利好不断,生活配套等越来越完善。随着极地海洋公园、世界最大天文馆、冰雪世界等一系列地标建筑陆续开工,16号线地铁直达市区,上海中学、第六人民医院等一系列配套落地,人口逐渐开始涌入,区域潜力带动价格补涨。2020年临港新城人口规模要达到80万,然而到目前常住人口仅仅5万,其中还有3万是在校大学生。为此,已经有滴水湖、有大学城的临港新城,不会止步于此。

理由三:临港新城将成为中高级人才的聚居地和年轻人创业的重要空间,随着中心城区新兴产业向郊区新城的转移,临港新城将加大规划建设单身公寓、人才公寓、经济廉租房等新型居住空间,吸引更多年轻人到新城居住、工作,降低新城年轻人才的居住成本、生活成本。

临港这些新盘备受关注

作为满足刚需,临港住宅必然首当其冲备受关注。目前住宅项目有碧桂园浦东星作、保利铃兰公馆、宝龙世家、碧云壹零等楼盘在售。

碧桂园浦东星作位于临港青鸟路云夏路口,近邻临港宝龙城市广场,生活便利。目前在售90-93平3房洋房,总价200万/套起,14层小高层,1梯2户;同时在售108平3房上叠、122-126平3房下叠,总价350-440万,预计2018年10月30日统一交房。

宝龙世家 坐落于临港新城主城区,与滴水湖距离约8公里,靠近沪芦高速。已于12月10日第一次开盘,为纯新盘,推出200多套住宅,户型为93平3房、115平4房,单价为21000-22000元/平,目前仅剩10几套房源在售。一梯两户,预计2018年12月统一交房。

碧云壹零位于临港新城主城区,距离S2沪芦高速入口约1公里。预计2017年4月开盘推二期房源,预计有小高层住宅、洋房、叠墅、联排等房源,具体信息待定。碧云壹零目前在售290平顶层复式小高层住宅,单价24000-25000元/平,毛坯房源。

保利铃兰公馆位于临港新城,距离地铁16号线临港大道站约800米,在滴水湖2公里范围内。二期预计2017年4月推出住宅,户型为89平3房、109平4房,价格待定,8层,1梯2户,精装修。物业费为3.8元/平/月。


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