1月上海卖地约69.35亿 2月将出让34.8万方宅地

新年伊始，宝山作为2017年度土拍开年选手，携2幅宅地披挂上阵，总计出让面积约152003平方米，起拍总价36.76亿元。

1月15日，碧桂园以总价22.45亿元拿下宝山区罗店镇老镇区C1-2、C5-5地块，楼板价16405元/㎡，溢价率3.17%。当天下午，世茂以总价23.6亿元拿下罗泾镇区BSP0-1701单元18-02地块，楼板价23469元/㎡，溢价率57.3%。

另外，1月17日还有一幅黄浦商办地块，龙恒宝以23.3亿竞得，楼板价26012元/㎡，溢价率4.02%。

竞买申请人并未全数参与 资金“紧箍咒”萦绕于身

网上房地产显示，罗店商住地块显示申请人数为5家，而实际参与4家；罗泾宅地10位申请人中，也只出席了9位。在2016年度住宅地块的竞拍中，并未有类似情形，即使打酱油，也会到现场参与观摩。有业内人士透露，可能为之前违规的旭辉。

同时在下午的罗泾地块竞拍环节中，一开场主持人就警告部分竞买人：竞价会超过其自有交易资金。之后，在多轮快速竞价后，主持人再次停止竞价，开始提醒1号与9号竞买人，当前竞价高于其自有交易资金；现场再次回归理性竞价，2号频频出手，主持人第三次警告资金规则的为8号。全程经过101轮竞价后，2号即世茂，摘得罗泾宅地。

宝山区罗店镇老镇区C1-2、C5-5地块 溢价率3.17%

参与罗店地块竞拍的房企有4家：碧桂园、绿地、新城、世茂。起始价21.76亿，竞得价22.45亿，溢价率3.17%。

该地块东至罗溪路，南至罗春路，西至沪太路，北至石太路，出让面积约89155.3平方米，其中C1-2地块为商业用地，容积率1.6；C5-5地块为居住用地，容积率1.5。

地图显示，直线距离约3.5处有轨交7号线美兰湖站，另外地块东侧有罗店工业园，且可从沪太路上上海绕城高速。

宝山区罗泾镇区BSP0-1701单元18-02地块

参与宝山区罗泾镇区BSP0-1701单元18-02地块竞拍的房企有9家：碧桂园 、世茂、新城、中铁 、万科 、金辉 、先进 、绿都、招商 。起始价15亿，竞得价23.6亿，溢价率57.3%。

该地块东至18-03地块，南至18-05地块，西至潘泾路，北至潘沪路，出让面积62847.70平方米，容积率1.6。

2月上海土拍档期 金山临港扛大旗

据上海土地市场消息，2月17日临港将出让：

临港南汇新城NNW-C4A-02地块；

临港南汇新城NNW-C4D-02地块；

临港南汇新城NNW-C4D-08 、NNW-C4D-09地块；

三幅住宅用地，小计出让面积约16.62万方，总价约41.87亿元。【点击原文】

2月21日金山将出让：

金山区枫泾镇JSFJ0101单元04-05、04-07地块；

金山区金山工业区JSS3-0402单元11-01地块；

金山区金山新城JSC10502单元E22-02地块；

也均为住宅用地，小计出让面积约18.21万方，总价约31.68亿元。【点击原文】

整个2月土地出让面积达约34.83万方，总价约73.55亿元。

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